3344 Rue QUATRE-SAISONS · Longueuil
Valeur estimée
807 200 $
Unifamiliale · 4 330 $/m² · 186,4 m² · constr. 1989 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
725 200 $
Rôle antérieur 520 000 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123840097700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
644808
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 800 $
Valeur bâtiment
466 400 $
Rôle antérieur
520 000 $
ID provincial
58227123840097700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
802 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
815 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
493 000 $
$/m² médian
5 112
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 82 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3344, rue Pierre-Thomas-Hurteau, Longueuil 2026-07-30 · 90 m · Vendu 805 000 $ (4 347 $/m²) 185,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 608 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 815 658 $ Poids 99 % |
| 2 | 7288, rue des Perce-Neige, Longueuil 2026-08-03 · 246 m · Vendu 970 000 $ (5 176 $/m²) 187,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 588 $ · Ajust. âge −77 600 $ | 889 812 $ Poids 97 % |
| 3 | 7451, rue des Roses, Longueuil 2026-05-05 · 481 m · Vendu 758 800 $ (4 482 $/m²) 169,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 568 $ · Ajust. superficie +38 321 $ · Ajust. âge +0 $ | 806 689 $ Poids 77 % |
| 4 | 3805, rue d'York, Longueuil 2025-11-10 · 536 m · Vendu 625 000 $ (3 412 $/m²) 183,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +5 459 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 703 928 $ Poids 74 % |
| 5 | 3790, rue d'York, Longueuil 2025-10-30 · 507 m · Vendu 693 000 $ (3 789 $/m²) 182,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +64 215 $ · Ajust. superficie +6 631 $ · Ajust. âge +13 860 $ | 777 706 $ Poids 74 % |
| 6 | 7421, rue des Violettes, Longueuil 2025-11-12 · 600 m · Vendu 367 202 $ (2 039 $/m²) 180,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +6 422 $ · Ajust. âge −1 836 $ | 405 774 $ Poids 71 % |
| 7 | 7048, rue des Glaïeuls, Longueuil 2026-06-22 · 526 m · Vendu 775 000 $ (4 731 $/m²) 163,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +53 465 $ · Ajust. âge +0 $ | 838 237 $ Poids 69 % |
| 8 | 7542, rue Des Violettes, Longueuil 2026-04-01 · 609 m · Vendu 710 000 $ (4 244 $/m²) 167,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie +40 529 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 782 904 $ Poids 69 % |
| 9 | 3710, rue des Pétunias, Longueuil 2025-07-15 · 504 m · Vendu 750 000 $ (4 167 $/m²) 180 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +13 333 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 784 153 $ Poids 64 % |
| 10 | 3431, rue Ovila-Hamel, Longueuil 2025-05-22 · 140 m · Vendu 810 000 $ (4 091 $/m²) 198 m² · constr. 1989 Ajust. marché +72 384 $ · Ajust. superficie −23 727 $ · Ajust. âge +0 $ | 858 657 $ Poids 62 % |
| 11 | 3665, rue Pierre-Thomas-Hurteau, Longueuil 2025-06-18 · 421 m · Vendu 815 000 $ (4 035 $/m²) 202 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie −31 470 $ · Ajust. âge −4 075 $ | 846 754 $ Poids 57 % |
| 12 | 3361, rue Ovila-Hamel, Longueuil 2025-07-31 · 216 m · Vendu 730 000 $ (4 484 $/m²) 162,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie +52 912 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 828 726 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.