3338 Rue QUATRE-SAISONS · Longueuil
Valeur estimée
719 500 $
Unifamiliale · 4 463 $/m² · 161,2 m² · constr. 1989 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
598 900 $
Rôle antérieur 415 000 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123840099200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
644809
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 800 $
Valeur bâtiment
340 100 $
Rôle antérieur
415 000 $
ID provincial
58227123840099200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
702 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
750 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
5 112
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 74 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7048, rue des Glaïeuls, Longueuil 2026-06-22 · 536 m · Vendu 775 000 $ (4 731 $/m²) 163,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −6 151 $ · Ajust. âge +0 $ | 778 622 $ Poids 87 % |
| 2 | 7451, rue des Roses, Longueuil 2026-05-05 · 483 m · Vendu 758 800 $ (4 482 $/m²) 169,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 568 $ · Ajust. superficie −18 152 $ · Ajust. âge +0 $ | 750 216 $ Poids 84 % |
| 3 | 7542, rue Des Violettes, Longueuil 2026-04-01 · 608 m · Vendu 710 000 $ (4 244 $/m²) 167,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie −12 944 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 729 431 $ Poids 80 % |
| 4 | 3361, rue Ovila-Hamel, Longueuil 2025-07-31 · 226 m · Vendu 730 000 $ (4 484 $/m²) 162,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie −3 587 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 772 227 $ Poids 73 % |
| 5 | 7195, rue Richard-Hogen, Longueuil 2026-05-15 · 241 m · Vendu 598 000 $ (4 290 $/m²) 139,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie +46 759 $ · Ajust. âge +8 970 $ | 661 270 $ Poids 71 % |
| 6 | 3344, rue Pierre-Thomas-Hurteau, Longueuil 2026-07-30 · 83 m · Vendu 805 000 $ (4 347 $/m²) 185,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 160 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 760 890 $ Poids 70 % |
| 7 | 7440, rue des Perce Neige, Longueuil 2026-07-21 · 481 m · Vendu 760 000 $ (5 503 $/m²) 138,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 563 $ · Ajust. âge −64 600 $ | 758 963 $ Poids 65 % |
| 8 | 7288, rue des Perce-Neige, Longueuil 2026-08-03 · 261 m · Vendu 970 000 $ (5 176 $/m²) 187,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −67 807 $ · Ajust. âge −77 600 $ | 824 593 $ Poids 64 % |
| 9 | 3780, rue Cornwall, Longueuil 2025-07-08 · 538 m · Vendu 618 000 $ (3 892 $/m²) 158,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 605 $ · Ajust. superficie +4 670 $ · Ajust. âge −3 090 $ | 652 185 $ Poids 63 % |
| 10 | 3851, rue des Pervenches, Longueuil 2025-10-09 · 767 m · Vendu 675 000 $ (4 305 $/m²) 156,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +9 471 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 740 268 $ Poids 63 % |
| 11 | 7461, rue des Violettes, Longueuil 2025-06-27 · 592 m · Vendu 675 000 $ (4 035 $/m²) 167,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −12 306 $ · Ajust. âge +0 $ | 718 433 $ Poids 59 % |
| 12 | 7421, rue des Violettes, Longueuil 2025-11-12 · 609 m · Vendu 367 202 $ (2 039 $/m²) 180,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie −19 267 $ · Ajust. âge −1 836 $ | 380 084 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.