3372 Rue QUATRE-SAISONS · Longueuil
Valeur estimée
889 300 $
Unifamiliale · 4 275 $/m² · 208 m² · constr. 1988 · terrain 611,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
611,1 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
823 800 $
Rôle antérieur 596 500 $ +38.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123840301600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
644811
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
319 500 $
Valeur bâtiment
504 300 $
Rôle antérieur
596 500 $
ID provincial
58227123840301600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
891 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
886 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
5 112
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 88 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3780, Rue Pierre-Thomas-Hurteau, Longueuil 2026-07-10 · 467 m · Vendu 850 000 $ (3 865 $/m²) 219,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 999 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 814 251 $ Poids 86 % |
| 2 | 7288, rue des Perce-Neige, Longueuil 2026-08-03 · 185 m · Vendu 970 000 $ (5 176 $/m²) 187,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 314 $ · Ajust. âge −82 450 $ | 940 864 $ Poids 84 % |
| 3 | 3665, rue Pierre-Thomas-Hurteau, Longueuil 2025-06-18 · 358 m · Vendu 815 000 $ (4 035 $/m²) 202 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +12 104 $ · Ajust. âge −8 150 $ | 886 253 $ Poids 65 % |
| 4 | 3431, rue Ovila-Hamel, Longueuil 2025-05-22 · 84 m · Vendu 810 000 $ (4 091 $/m²) 198 m² · constr. 1989 Ajust. marché +72 384 $ · Ajust. superficie +20 455 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 898 788 $ Poids 64 % |
| 5 | 7032, rue Des Bégonias, Longueuil 2025-06-06 · 483 m · Vendu 866 000 $ (4 192 $/m²) 206,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 511 $ · Ajust. superficie +2 934 $ · Ajust. âge −8 660 $ | 931 785 $ Poids 61 % |
| 6 | 3805, rue d'York, Longueuil 2025-11-10 · 487 m · Vendu 625 000 $ (3 412 $/m²) 183,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +42 303 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 737 648 $ Poids 61 % |
| 7 | 3790, rue d'York, Longueuil 2025-10-30 · 462 m · Vendu 693 000 $ (3 789 $/m²) 182,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +64 215 $ · Ajust. superficie +47 551 $ · Ajust. âge +10 395 $ | 815 161 $ Poids 60 % |
| 8 | 3700, rue des Oeillets, Longueuil 2025-05-29 · 471 m · Vendu 855 000 $ (3 831 $/m²) 223,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +76 405 $ · Ajust. superficie −29 113 $ · Ajust. âge −12 825 $ | 889 467 $ Poids 56 % |
| 9 | 7421, rue des Violettes, Longueuil 2025-11-12 · 547 m · Vendu 367 202 $ (2 039 $/m²) 180,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +28 442 $ · Ajust. âge −3 672 $ | 425 957 $ Poids 56 % |
| 10 | 3710, rue Pierre-Thomas-Hurteau, Longueuil 2025-02-24 · 395 m · Vendu 815 000 $ (3 874 $/m²) 210,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +152 421 $ · Ajust. superficie −4 648 $ · Ajust. âge −4 075 $ | 958 698 $ Poids 52 % |
| 11 | 3710, rue des Pétunias, Longueuil 2025-07-15 · 441 m · Vendu 750 000 $ (4 167 $/m²) 180 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +58 333 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 825 403 $ Poids 50 % |
| 12 | 4056, rue des Pruniers, Longueuil 2026-07-21 · 1.3 km · Vendu 1 160 000 $ (5 867 $/m²) 197,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 218 $ · Ajust. âge −116 000 $ | 1 074 218 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.