3343 Rue QUATRE-SAISONS · Longueuil
Valeur estimée
922 300 $
Unifamiliale · 3 743 $/m² · 246,4 m² · constr. 1989 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
789 300 $
Rôle antérieur 589 700 $ +33.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123840548500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
644815
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 800 $
Valeur bâtiment
530 500 $
Rôle antérieur
589 700 $
ID provincial
58227123840548500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
897 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
967 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
5 112
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 90 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3695, rue des Pétunias, Longueuil 2025-11-07 · 504 m · Vendu 850 000 $ (3 423 $/m²) 248,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie −3 252 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 904 167 $ Poids 76 % |
| 2 | 3780, Rue Pierre-Thomas-Hurteau, Longueuil 2026-07-10 · 533 m · Vendu 850 000 $ (3 865 $/m²) 219,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 216 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 892 716 $ Poids 73 % |
| 3 | 7121, rue des Pivoines, Longueuil 2025-09-23 · 377 m · Vendu 1 198 000 $ (4 401 $/m²) 272,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +111 009 $ · Ajust. superficie −56 775 $ · Ajust. âge −95 840 $ | 1 156 394 $ Poids 63 % |
| 4 | 3700, rue des Oeillets, Longueuil 2025-05-29 · 522 m · Vendu 855 000 $ (3 831 $/m²) 223,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +76 405 $ · Ajust. superficie +44 435 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 967 291 $ Poids 52 % |
| 5 | 7032, rue Des Bégonias, Longueuil 2025-06-06 · 525 m · Vendu 866 000 $ (4 192 $/m²) 206,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 511 $ · Ajust. superficie +83 414 $ · Ajust. âge −4 330 $ | 1 016 595 $ Poids 40 % |
| 6 | 3665, rue Pierre-Thomas-Hurteau, Longueuil 2025-06-18 · 417 m · Vendu 815 000 $ (4 035 $/m²) 202 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +89 569 $ · Ajust. âge −4 075 $ | 967 794 $ Poids 38 % |
| 7 | 3675, Rue des Pétunias, Longueuil 2025-02-14 · 476 m · Vendu 925 000 $ (3 311 $/m²) 279,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +172 994 $ · Ajust. superficie −54 626 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 1 034 118 $ Poids 37 % |
| 8 | 3710, rue Pierre-Thomas-Hurteau, Longueuil 2025-02-24 · 458 m · Vendu 815 000 $ (3 874 $/m²) 210,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +152 421 $ · Ajust. superficie +69 724 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 037 146 $ Poids 36 % |
| 9 | 3640, rue des Pétunias, Longueuil 2024-11-05 · 410 m · Vendu 775 000 $ (3 437 $/m²) 225,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +151 180 $ · Ajust. superficie +35 915 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 954 344 $ Poids 36 % |
| 10 | 3431, rue Ovila-Hamel, Longueuil 2025-05-22 · 154 m · Vendu 810 000 $ (4 091 $/m²) 198 m² · constr. 1989 Ajust. marché +72 384 $ · Ajust. superficie +99 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 981 384 $ Poids 35 % |
| 11 | 7196, rue du Muguet, Longueuil 2024-08-12 · 189 m · Vendu 900 000 $ (3 922 $/m²) 229,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +178 913 $ · Ajust. superficie +33 137 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 1 049 050 $ Poids 32 % |
| 12 | 3864, de Kensington, Longueuil 2025-01-16 · 684 m · Vendu 790 000 $ (3 791 $/m²) 208,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +151 530 $ · Ajust. superficie +72 025 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 934 555 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.