3414 Rue PIERRE-THOMAS-HURTEAU · Longueuil
Valeur estimée
782 700 $
Unifamiliale · 3 991 $/m² · 196,1 m² · constr. 1987 · terrain 472,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
472,3 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
671 600 $
Rôle antérieur 477 900 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123840832400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
644819
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 600 $
Valeur bâtiment
400 000 $
Rôle antérieur
477 900 $
ID provincial
58227123840832400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
775 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
796 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
5 098
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 80 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3780, Rue Pierre-Thomas-Hurteau, Longueuil 2026-07-10 · 474 m · Vendu 850 000 $ (3 865 $/m²) 219,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 998 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 787 002 $ Poids 71 % |
| 2 | 3805, rue d'York, Longueuil 2025-11-10 · 513 m · Vendu 625 000 $ (3 412 $/m²) 183,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +22 005 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 714 224 $ Poids 71 % |
| 3 | 3790, rue d'York, Longueuil 2025-10-30 · 492 m · Vendu 693 000 $ (3 789 $/m²) 182,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +64 215 $ · Ajust. superficie +25 007 $ · Ajust. âge +6 930 $ | 789 152 $ Poids 70 % |
| 4 | 7421, rue des Violettes, Longueuil 2025-11-12 · 509 m · Vendu 367 202 $ (2 039 $/m²) 180,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +16 311 $ · Ajust. âge −5 508 $ | 411 990 $ Poids 68 % |
| 5 | 3665, rue Pierre-Thomas-Hurteau, Longueuil 2025-06-18 · 352 m · Vendu 815 000 $ (4 035 $/m²) 202 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie −11 902 $ · Ajust. âge −12 225 $ | 858 172 $ Poids 65 % |
| 6 | 3710, rue des Pétunias, Longueuil 2025-07-15 · 435 m · Vendu 750 000 $ (4 167 $/m²) 180 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +33 542 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 796 861 $ Poids 60 % |
| 7 | 7032, rue Des Bégonias, Longueuil 2025-06-06 · 458 m · Vendu 866 000 $ (4 192 $/m²) 206,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 511 $ · Ajust. superficie −22 006 $ · Ajust. âge −12 990 $ | 902 514 $ Poids 59 % |
| 8 | 7048, rue des Glaïeuls, Longueuil 2026-06-22 · 435 m · Vendu 775 000 $ (4 731 $/m²) 163,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +76 412 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 853 434 $ Poids 59 % |
| 9 | 4105, boulevard Westley, Longueuil 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 768 000 $ (4 465 $/m²) 172 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 684 $ · Ajust. superficie +53 805 $ · Ajust. âge −76 800 $ | 754 689 $ Poids 49 % |
| 10 | 3710, rue Pierre-Thomas-Hurteau, Longueuil 2025-02-24 · 397 m · Vendu 815 000 $ (3 874 $/m²) 210,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +152 421 $ · Ajust. superficie −27 696 $ · Ajust. âge −8 150 $ | 931 575 $ Poids 48 % |
| 11 | 4056, rue des Pruniers, Longueuil 2026-07-21 · 1.3 km · Vendu 1 160 000 $ (5 867 $/m²) 197,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 694 $ · Ajust. âge −116 000 $ | 1 039 306 $ Poids 46 % |
| 12 | 3700, rue des Oeillets, Longueuil 2025-05-29 · 454 m · Vendu 855 000 $ (3 831 $/m²) 223,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +76 405 $ · Ajust. superficie −51 905 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 862 400 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.