3424 Rue PIERRE-THOMAS-HURTEAU · Longueuil
Valeur estimée
726 600 $
Unifamiliale · 4 354 $/m² · 166,9 m² · constr. 1988 · terrain 420 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
420 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
619 700 $
Rôle antérieur 421 400 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123840840900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
644818
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 500 $
Valeur bâtiment
378 200 $
Rôle antérieur
421 400 $
ID provincial
58227123840840900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
720 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
737 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
5 098
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 74 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7048, rue des Glaïeuls, Longueuil 2026-06-22 · 426 m · Vendu 775 000 $ (4 731 $/m²) 163,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +7 334 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 788 231 $ Poids 91 % |
| 2 | 7421, rue des Violettes, Longueuil 2025-11-12 · 499 m · Vendu 367 202 $ (2 039 $/m²) 180,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie −13 457 $ · Ajust. âge −3 672 $ | 384 058 $ Poids 69 % |
| 3 | 3790, rue d'York, Longueuil 2025-10-30 · 480 m · Vendu 693 000 $ (3 789 $/m²) 182,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +64 215 $ · Ajust. superficie −30 312 $ · Ajust. âge +10 395 $ | 737 298 $ Poids 65 % |
| 4 | 3805, rue d'York, Longueuil 2025-11-10 · 500 m · Vendu 625 000 $ (3 412 $/m²) 183,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −27 804 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 667 540 $ Poids 65 % |
| 5 | 3851, rue des Pervenches, Longueuil 2025-10-09 · 683 m · Vendu 675 000 $ (4 305 $/m²) 156,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +21 739 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 749 162 $ Poids 63 % |
| 6 | 4105, boulevard Westley, Longueuil 2026-05-19 · 987 m · Vendu 768 000 $ (4 465 $/m²) 172 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 684 $ · Ajust. superficie −11 386 $ · Ajust. âge −76 800 $ | 689 498 $ Poids 63 % |
| 7 | 3780, rue Cornwall, Longueuil 2025-07-08 · 511 m · Vendu 618 000 $ (3 892 $/m²) 158,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 605 $ · Ajust. superficie +15 761 $ · Ajust. âge −6 180 $ | 660 186 $ Poids 62 % |
| 8 | 3710, rue des Pétunias, Longueuil 2025-07-15 · 420 m · Vendu 750 000 $ (4 167 $/m²) 180 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie −27 292 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 739 778 $ Poids 61 % |
| 9 | 7440, rue des Perce Neige, Longueuil 2026-07-21 · 414 m · Vendu 760 000 $ (5 503 $/m²) 138,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 247 $ · Ajust. âge −68 400 $ | 770 847 $ Poids 57 % |
| 10 | 7074, rue des Bégonias, Longueuil 2025-01-30 · 539 m · Vendu 608 000 $ (3 551 $/m²) 171,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +116 621 $ · Ajust. superficie −7 636 $ · Ajust. âge −6 080 $ | 710 905 $ Poids 46 % |
| 11 | 4141, CORNWALL, Longueuil 2025-08-26 · 1.0 km · Vendu 742 000 $ (4 738 $/m²) 156,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +61 271 $ · Ajust. superficie +24 402 $ · Ajust. âge −74 200 $ | 753 473 $ Poids 45 % |
| 12 | 3862, des Pâquerettes, Longueuil 2024-11-07 · 678 m · Vendu 700 000 $ (4 106 $/m²) 170,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +136 549 $ · Ajust. superficie −7 390 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 808 159 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.