3394 Rue PIERRE-THOMAS-HURTEAU · Longueuil
Valeur estimée
825 100 $
Unifamiliale · 4 069 $/m² · 202,8 m² · constr. 1988 · terrain 472,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
472,3 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
705 600 $
Rôle antérieur 485 700 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123840845500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
644820
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 600 $
Valeur bâtiment
434 000 $
Rôle antérieur
485 700 $
ID provincial
58227123840845500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
799 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
873 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
467 500 $
$/m² médian
5 096
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 84 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3780, Rue Pierre-Thomas-Hurteau, Longueuil 2026-07-10 · 505 m · Vendu 850 000 $ (3 865 $/m²) 219,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 049 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 804 201 $ Poids 79 % |
| 2 | 3665, rue Pierre-Thomas-Hurteau, Longueuil 2025-06-18 · 383 m · Vendu 815 000 $ (4 035 $/m²) 202 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +1 614 $ · Ajust. âge −8 150 $ | 875 763 $ Poids 65 % |
| 3 | 3805, rue d'York, Longueuil 2025-11-10 · 541 m · Vendu 625 000 $ (3 412 $/m²) 183,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +33 433 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 728 778 $ Poids 64 % |
| 4 | 3790, rue d'York, Longueuil 2025-10-30 · 519 m · Vendu 693 000 $ (3 789 $/m²) 182,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +64 215 $ · Ajust. superficie +37 700 $ · Ajust. âge +10 395 $ | 805 310 $ Poids 64 % |
| 5 | 7421, rue des Violettes, Longueuil 2025-11-12 · 529 m · Vendu 367 202 $ (2 039 $/m²) 180,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +23 141 $ · Ajust. âge −3 672 $ | 420 656 $ Poids 62 % |
| 6 | 7032, rue Des Bégonias, Longueuil 2025-06-06 · 485 m · Vendu 866 000 $ (4 192 $/m²) 206,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 511 $ · Ajust. superficie −7 964 $ · Ajust. âge −8 660 $ | 920 886 $ Poids 61 % |
| 7 | 3710, rue des Pétunias, Longueuil 2025-07-15 · 465 m · Vendu 750 000 $ (4 167 $/m²) 180 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +47 500 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 814 569 $ Poids 54 % |
| 8 | 3700, rue des Oeillets, Longueuil 2025-05-29 · 483 m · Vendu 855 000 $ (3 831 $/m²) 223,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +76 405 $ · Ajust. superficie −39 073 $ · Ajust. âge −12 825 $ | 879 508 $ Poids 52 % |
| 9 | 3710, rue Pierre-Thomas-Hurteau, Longueuil 2025-02-24 · 428 m · Vendu 815 000 $ (3 874 $/m²) 210,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +152 421 $ · Ajust. superficie −14 720 $ · Ajust. âge −4 075 $ | 948 627 $ Poids 51 % |
| 10 | 7048, rue des Glaïeuls, Longueuil 2026-06-22 · 455 m · Vendu 775 000 $ (4 731 $/m²) 163,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +92 262 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 873 159 $ Poids 50 % |
| 11 | 4056, rue des Pruniers, Longueuil 2026-07-21 · 1.3 km · Vendu 1 160 000 $ (5 867 $/m²) 197,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 962 $ · Ajust. âge −116 000 $ | 1 058 962 $ Poids 44 % |
| 12 | 3715, rue Pierre-Thomas-Hurteau, Longueuil 2024-12-06 · 462 m · Vendu 780 000 $ (3 910 $/m²) 199,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +149 612 $ · Ajust. superficie +6 451 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 912 663 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.