3288 Rue QUATRE-SAISONS · Longueuil
Valeur estimée
836 200 $
Unifamiliale · 4 230 $/m² · 197,7 m² · constr. 1988 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
749 000 $
Rôle antérieur 511 800 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123841108200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
644829
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 800 $
Valeur bâtiment
490 200 $
Rôle antérieur
511 800 $
ID provincial
58227123841108200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
840 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
828 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
5 130
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 84 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3344, rue Pierre-Thomas-Hurteau, Longueuil 2026-07-30 · 92 m · Vendu 805 000 $ (4 347 $/m²) 185,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 167 $ · Ajust. âge +4 025 $ | 836 192 $ Poids 93 % |
| 2 | 7288, rue des Perce-Neige, Longueuil 2026-08-03 · 350 m · Vendu 970 000 $ (5 176 $/m²) 187,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 657 $ · Ajust. âge −82 450 $ | 914 207 $ Poids 91 % |
| 3 | 7101, Des Geraniums Street, Longueuil 2025-11-24 · 135 m · Vendu 995 000 $ (4 921 $/m²) 202,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie −11 072 $ · Ajust. âge −9 950 $ | 1 066 067 $ Poids 85 % |
| 4 | 7183, rue des Géraniums, Longueuil 2025-06-12 · 83 m · Vendu 400 000 $ (1 970 $/m²) 203 m² · constr. 2001 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −5 222 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 401 809 $ Poids 68 % |
| 5 | 3780, Rue Pierre-Thomas-Hurteau, Longueuil 2026-07-10 · 631 m · Vendu 850 000 $ (3 865 $/m²) 219,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 906 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 794 344 $ Poids 68 % |
| 6 | 3790, rue d'York, Longueuil 2025-10-30 · 607 m · Vendu 693 000 $ (3 789 $/m²) 182,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +64 215 $ · Ajust. superficie +28 038 $ · Ajust. âge +10 395 $ | 795 648 $ Poids 65 % |
| 7 | 3805, rue d'York, Longueuil 2025-11-10 · 637 m · Vendu 625 000 $ (3 412 $/m²) 183,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +24 734 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 720 079 $ Poids 65 % |
| 8 | 3431, rue Ovila-Hamel, Longueuil 2025-05-22 · 245 m · Vendu 810 000 $ (4 091 $/m²) 198 m² · constr. 1989 Ajust. marché +72 384 $ · Ajust. superficie −614 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 877 720 $ Poids 65 % |
| 9 | 7451, rue des Roses, Longueuil 2026-05-05 · 504 m · Vendu 758 800 $ (4 482 $/m²) 169,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 568 $ · Ajust. superficie +63 644 $ · Ajust. âge −3 794 $ | 828 218 $ Poids 63 % |
| 10 | 7421, rue des Violettes, Longueuil 2025-11-12 · 671 m · Vendu 367 202 $ (2 039 $/m²) 180,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +17 942 $ · Ajust. âge −3 672 $ | 415 457 $ Poids 62 % |
| 11 | 3665, rue Pierre-Thomas-Hurteau, Longueuil 2025-06-18 · 522 m · Vendu 815 000 $ (4 035 $/m²) 202 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie −8 675 $ · Ajust. âge −8 150 $ | 865 475 $ Poids 61 % |
| 12 | 7542, rue Des Violettes, Longueuil 2026-04-01 · 611 m · Vendu 710 000 $ (4 244 $/m²) 167,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie +64 507 $ · Ajust. âge +0 $ | 803 332 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.