3320 Rue PIERRE-THOMAS-HURTEAU · Longueuil
Valeur estimée
731 200 $
Unifamiliale · 4 358 $/m² · 167,8 m² · constr. 1987 · terrain 420 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
420 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
608 500 $
Rôle antérieur 420 900 $ +44.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123841855600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
644842
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 500 $
Valeur bâtiment
367 000 $
Rôle antérieur
420 900 $
ID provincial
58227123841855600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
728 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
735 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
471 500 $
$/m² médian
5 098
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 75 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7048, rue des Glaïeuls, Longueuil 2026-06-22 · 528 m · Vendu 775 000 $ (4 731 $/m²) 163,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +9 463 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 786 485 $ Poids 87 % |
| 2 | 7288, rue des Perce-Neige, Longueuil 2026-08-03 · 323 m · Vendu 970 000 $ (5 176 $/m²) 187,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 726 $ · Ajust. âge −87 300 $ | 831 974 $ Poids 77 % |
| 3 | 7421, rue des Violettes, Longueuil 2025-11-12 · 601 m · Vendu 367 202 $ (2 039 $/m²) 180,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie −12 539 $ · Ajust. âge −5 508 $ | 383 140 $ Poids 67 % |
| 4 | 3790, rue d'York, Longueuil 2025-10-30 · 609 m · Vendu 693 000 $ (3 789 $/m²) 182,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +64 215 $ · Ajust. superficie −28 607 $ · Ajust. âge +6 930 $ | 735 538 $ Poids 62 % |
| 5 | 3805, rue d'York, Longueuil 2025-11-10 · 635 m · Vendu 625 000 $ (3 412 $/m²) 183,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −26 269 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 665 951 $ Poids 62 % |
| 6 | 7461, rue des Violettes, Longueuil 2025-06-27 · 560 m · Vendu 675 000 $ (4 035 $/m²) 167,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +1 009 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 724 997 $ Poids 61 % |
| 7 | 3710, rue des Pétunias, Longueuil 2025-07-15 · 565 m · Vendu 750 000 $ (4 167 $/m²) 180 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie −25 417 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 737 903 $ Poids 58 % |
| 8 | 3780, rue Cornwall, Longueuil 2025-07-08 · 631 m · Vendu 618 000 $ (3 892 $/m²) 158,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 605 $ · Ajust. superficie +17 513 $ · Ajust. âge −9 270 $ | 658 848 $ Poids 57 % |
| 9 | 3851, rue des Pervenches, Longueuil 2025-10-09 · 830 m · Vendu 675 000 $ (4 305 $/m²) 156,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +23 677 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 747 724 $ Poids 56 % |
| 10 | 4105, boulevard Westley, Longueuil 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 768 000 $ (4 465 $/m²) 172 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 684 $ · Ajust. superficie −9 377 $ · Ajust. âge −76 800 $ | 691 507 $ Poids 56 % |
| 11 | 7440, rue des Perce Neige, Longueuil 2026-07-21 · 556 m · Vendu 760 000 $ (5 503 $/m²) 138,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +81 723 $ · Ajust. âge −72 200 $ | 769 523 $ Poids 53 % |
| 12 | 7074, rue des Bégonias, Longueuil 2025-01-30 · 663 m · Vendu 608 000 $ (3 551 $/m²) 171,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +116 621 $ · Ajust. superficie −6 037 $ · Ajust. âge −9 120 $ | 709 463 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.