3237 Rue QUATRE-SAISONS · Longueuil
Valeur estimée
770 300 $
Unifamiliale · 4 688 $/m² · 164,3 m² · constr. 1989 · terrain 472,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
472,3 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
665 900 $
Rôle antérieur 489 100 $ +36.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123842567200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
644855
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 600 $
Valeur bâtiment
394 300 $
Rôle antérieur
489 100 $
ID provincial
58227123842567200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
777 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
757 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
517 500 $
$/m² médian
5 112
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 79 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7451, rue des Roses, Longueuil 2026-05-05 · 500 m · Vendu 758 800 $ (4 482 $/m²) 169,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 568 $ · Ajust. superficie −11 205 $ · Ajust. âge +0 $ | 757 163 $ Poids 86 % |
| 2 | 7048, rue des Glaïeuls, Longueuil 2026-06-22 · 639 m · Vendu 775 000 $ (4 731 $/m²) 163,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +1 183 $ · Ajust. âge +0 $ | 785 955 $ Poids 83 % |
| 3 | 7542, rue Des Violettes, Longueuil 2026-04-01 · 583 m · Vendu 710 000 $ (4 244 $/m²) 167,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie −6 366 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 736 009 $ Poids 82 % |
| 4 | 3344, rue Pierre-Thomas-Hurteau, Longueuil 2026-07-30 · 148 m · Vendu 805 000 $ (4 347 $/m²) 185,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 423 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 767 627 $ Poids 76 % |
| 5 | 3361, rue Ovila-Hamel, Longueuil 2025-07-31 · 356 m · Vendu 730 000 $ (4 484 $/m²) 162,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie +3 363 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 779 177 $ Poids 71 % |
| 6 | 7288, rue des Perce-Neige, Longueuil 2026-08-03 · 437 m · Vendu 970 000 $ (5 176 $/m²) 187,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −59 784 $ · Ajust. âge −77 600 $ | 832 616 $ Poids 67 % |
| 7 | 7195, rue Richard-Hogen, Longueuil 2026-05-15 · 304 m · Vendu 598 000 $ (4 290 $/m²) 139,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie +53 408 $ · Ajust. âge +8 970 $ | 667 919 $ Poids 65 % |
| 8 | 7421, rue des Violettes, Longueuil 2025-11-12 · 711 m · Vendu 367 202 $ (2 039 $/m²) 180,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie −16 107 $ · Ajust. âge −1 836 $ | 383 244 $ Poids 59 % |
| 9 | 7461, rue des Violettes, Longueuil 2025-06-27 · 656 m · Vendu 675 000 $ (4 035 $/m²) 167,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −6 052 $ · Ajust. âge +0 $ | 724 687 $ Poids 58 % |
| 10 | 3780, rue Cornwall, Longueuil 2025-07-08 · 720 m · Vendu 618 000 $ (3 892 $/m²) 158,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 605 $ · Ajust. superficie +10 702 $ · Ajust. âge −3 090 $ | 658 217 $ Poids 56 % |
| 11 | 3790, rue d'York, Longueuil 2025-10-30 · 707 m · Vendu 693 000 $ (3 789 $/m²) 182,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +64 215 $ · Ajust. superficie −35 237 $ · Ajust. âge +13 860 $ | 735 838 $ Poids 55 % |
| 12 | 7440, rue des Perce Neige, Longueuil 2026-07-21 · 666 m · Vendu 760 000 $ (5 503 $/m²) 138,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 093 $ · Ajust. âge −64 600 $ | 767 493 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.