6835 Rue COQUELICOTS · Longueuil
Valeur estimée
948 200 $
Unifamiliale · 4 287 $/m² · 221,2 m² · constr. 1998 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
829 300 $
Rôle antérieur 617 100 $ +34.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123843484300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
644867
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 800 $
Valeur bâtiment
570 500 $
Rôle antérieur
617 100 $
ID provincial
58227123843484300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
938 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
966 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
538 000 $
$/m² médian
5 162
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 91 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3435, rue des Orchidées, Longueuil 2026-02-24 · 366 m · Vendu 1 238 100 $ (5 327 $/m²) 232,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +101 580 $ · Ajust. superficie −29 834 $ · Ajust. âge −18 571 $ | 1 291 275 $ Poids 85 % |
| 2 | 3780, Rue Pierre-Thomas-Hurteau, Longueuil 2026-07-10 · 792 m · Vendu 850 000 $ (3 865 $/m²) 219,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 513 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 882 263 $ Poids 75 % |
| 3 | 7101, Des Geraniums Street, Longueuil 2025-11-24 · 221 m · Vendu 995 000 $ (4 921 $/m²) 202,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie +46 748 $ · Ajust. âge +39 800 $ | 1 173 637 $ Poids 75 % |
| 4 | 3335, rue des Orchidées, Longueuil 2025-05-23 · 185 m · Vendu 1 010 000 $ (4 395 $/m²) 229,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +90 256 $ · Ajust. superficie −18 899 $ · Ajust. âge +30 300 $ | 1 111 657 $ Poids 64 % |
| 5 | 3344, rue Pierre-Thomas-Hurteau, Longueuil 2026-07-30 · 219 m · Vendu 805 000 $ (4 347 $/m²) 185,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 240 $ · Ajust. âge +44 275 $ | 927 515 $ Poids 64 % |
| 6 | 7288, rue des Perce-Neige, Longueuil 2026-08-03 · 508 m · Vendu 970 000 $ (5 176 $/m²) 187,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +87 476 $ · Ajust. âge −33 950 $ | 1 023 526 $ Poids 61 % |
| 7 | 7183, rue des Géraniums, Longueuil 2025-06-12 · 225 m · Vendu 400 000 $ (1 970 $/m²) 203 m² · constr. 2001 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +17 931 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 444 961 $ Poids 60 % |
| 8 | 7200, Rue des Géraniums, Longueuil 2025-05-23 · 248 m · Vendu 1 058 000 $ (4 388 $/m²) 241,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +94 546 $ · Ajust. superficie −43 663 $ · Ajust. âge −21 160 $ | 1 087 723 $ Poids 57 % |
| 9 | 3431, rue Ovila-Hamel, Longueuil 2025-05-22 · 408 m · Vendu 810 000 $ (4 091 $/m²) 198 m² · constr. 1989 Ajust. marché +72 384 $ · Ajust. superficie +47 455 $ · Ajust. âge +36 450 $ | 966 288 $ Poids 52 % |
| 10 | 3695, rue des Pétunias, Longueuil 2025-11-07 · 756 m · Vendu 850 000 $ (3 423 $/m²) 248,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie −46 385 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 899 283 $ Poids 52 % |
| 11 | 3700, rue des Oeillets, Longueuil 2025-05-29 · 770 m · Vendu 855 000 $ (3 831 $/m²) 223,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +76 405 $ · Ajust. superficie −3 831 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 957 500 $ Poids 52 % |
| 12 | 3665, rue Pierre-Thomas-Hurteau, Longueuil 2025-06-18 · 673 m · Vendu 815 000 $ (4 035 $/m²) 202 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +38 733 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 953 632 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.