6865 Rue COQUELICOTS · Longueuil
Valeur estimée
922 500 $
Unifamiliale · 4 237 $/m² · 217,7 m² · constr. 2000 · terrain 465 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
774 700 $
Rôle antérieur 580 800 $ +33.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123843916900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
644874
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 400 $
Valeur bâtiment
507 300 $
Rôle antérieur
580 800 $
ID provincial
58227123843916900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
902 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
959 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
5 147
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 90 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3435, rue des Orchidées, Longueuil 2026-02-24 · 415 m · Vendu 1 238 100 $ (5 327 $/m²) 232,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +101 580 $ · Ajust. superficie −39 157 $ · Ajust. âge −6 190 $ | 1 294 333 $ Poids 81 % |
| 2 | 3780, Rue Pierre-Thomas-Hurteau, Longueuil 2026-07-10 · 819 m · Vendu 850 000 $ (3 865 $/m²) 219,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 252 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 883 998 $ Poids 74 % |
| 3 | 3344, rue Pierre-Thomas-Hurteau, Longueuil 2026-07-30 · 242 m · Vendu 805 000 $ (4 347 $/m²) 185,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 633 $ · Ajust. âge +52 325 $ | 927 958 $ Poids 68 % |
| 4 | 7288, rue des Perce-Neige, Longueuil 2026-08-03 · 535 m · Vendu 970 000 $ (5 176 $/m²) 187,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 418 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 1 024 168 $ Poids 64 % |
| 5 | 7183, rue des Géraniums, Longueuil 2025-06-12 · 269 m · Vendu 400 000 $ (1 970 $/m²) 203 m² · constr. 2001 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +14 483 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 445 513 $ Poids 62 % |
| 6 | 3431, rue Ovila-Hamel, Longueuil 2025-05-22 · 439 m · Vendu 810 000 $ (4 091 $/m²) 198 m² · constr. 1989 Ajust. marché +72 384 $ · Ajust. superficie +40 295 $ · Ajust. âge +44 550 $ | 967 229 $ Poids 54 % |
| 7 | 7200, Rue des Géraniums, Longueuil 2025-05-23 · 286 m · Vendu 1 058 000 $ (4 388 $/m²) 241,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +94 546 $ · Ajust. superficie −51 342 $ · Ajust. âge −10 580 $ | 1 090 624 $ Poids 53 % |
| 8 | 3665, rue Pierre-Thomas-Hurteau, Longueuil 2025-06-18 · 695 m · Vendu 815 000 $ (4 035 $/m²) 202 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +31 672 $ · Ajust. âge +40 750 $ | 954 721 $ Poids 52 % |
| 9 | 3700, rue des Oeillets, Longueuil 2025-05-29 · 785 m · Vendu 855 000 $ (3 831 $/m²) 223,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +76 405 $ · Ajust. superficie −10 534 $ · Ajust. âge +38 475 $ | 959 346 $ Poids 51 % |
| 10 | 7032, rue Des Bégonias, Longueuil 2025-06-06 · 772 m · Vendu 866 000 $ (4 192 $/m²) 206,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 511 $ · Ajust. superficie +23 264 $ · Ajust. âge +43 300 $ | 1 004 074 $ Poids 50 % |
| 11 | 3695, rue des Pétunias, Longueuil 2025-11-07 · 773 m · Vendu 850 000 $ (3 423 $/m²) 248,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie −52 376 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 901 793 $ Poids 47 % |
| 12 | 3710, rue Pierre-Thomas-Hurteau, Longueuil 2025-02-24 · 742 m · Vendu 815 000 $ (3 874 $/m²) 210,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +152 421 $ · Ajust. superficie +14 139 $ · Ajust. âge +44 825 $ | 1 026 385 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.