3385 Rue PIERRE-THOMAS-HURTEAU · Longueuil
Valeur estimée
759 300 $
Unifamiliale · 4 517 $/m² · 168,1 m² · constr. 1987 · terrain 420 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
420 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
664 100 $
Rôle antérieur 472 500 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123850396400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
644879
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 500 $
Valeur bâtiment
422 600 $
Rôle antérieur
472 500 $
ID provincial
58227123850396400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
770 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
738 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
5 098
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 78 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3790, rue d'York, Longueuil 2025-10-30 · 556 m · Vendu 693 000 $ (3 789 $/m²) 182,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +64 215 $ · Ajust. superficie −28 038 $ · Ajust. âge +6 930 $ | 736 107 $ Poids 65 % |
| 2 | 3805, rue d'York, Longueuil 2025-11-10 · 575 m · Vendu 625 000 $ (3 412 $/m²) 183,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −25 757 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 666 462 $ Poids 64 % |
| 3 | 3710, rue des Pétunias, Longueuil 2025-07-15 · 469 m · Vendu 750 000 $ (4 167 $/m²) 180 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie −24 792 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 738 528 $ Poids 61 % |
| 4 | 3851, rue des Pervenches, Longueuil 2025-10-09 · 743 m · Vendu 675 000 $ (4 305 $/m²) 156,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +24 322 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 748 369 $ Poids 60 % |
| 5 | 4105, boulevard Westley, Longueuil 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 768 000 $ (4 465 $/m²) 172 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 684 $ · Ajust. superficie −8 707 $ · Ajust. âge −76 800 $ | 692 177 $ Poids 59 % |
| 6 | 3780, rue Cornwall, Longueuil 2025-07-08 · 589 m · Vendu 618 000 $ (3 892 $/m²) 158,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 605 $ · Ajust. superficie +18 096 $ · Ajust. âge −9 270 $ | 659 431 $ Poids 59 % |
| 7 | 7440, rue des Perce Neige, Longueuil 2026-07-21 · 484 m · Vendu 760 000 $ (5 503 $/m²) 138,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +82 549 $ · Ajust. âge −72 200 $ | 770 349 $ Poids 54 % |
| 8 | 7074, rue des Bégonias, Longueuil 2025-01-30 · 557 m · Vendu 608 000 $ (3 551 $/m²) 171,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +116 621 $ · Ajust. superficie −5 505 $ · Ajust. âge −9 120 $ | 709 996 $ Poids 46 % |
| 9 | 4141, CORNWALL, Longueuil 2025-08-26 · 1.1 km · Vendu 742 000 $ (4 738 $/m²) 156,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +61 271 $ · Ajust. superficie +27 245 $ · Ajust. âge −74 200 $ | 756 316 $ Poids 41 % |
| 10 | 3862, des Pâquerettes, Longueuil 2024-11-07 · 734 m · Vendu 700 000 $ (4 106 $/m²) 170,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +136 549 $ · Ajust. superficie −4 927 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 807 123 $ Poids 34 % |
| 11 | 4779, allée des Sorbières, Longueuil 2025-09-09 · 1.4 km · Vendu 965 000 $ (5 440 $/m²) 177,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +89 419 $ · Ajust. superficie −25 295 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 932 625 $ Poids 32 % |
| 12 | 4655, rue des Pommetiers, Longueuil 2025-08-06 · 1.3 km · Vendu 850 000 $ (4 597 $/m²) 184,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −38 615 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 796 574 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.