7020 Rue RICHARD-HOGEN · Longueuil
Valeur estimée
668 800 $
Unifamiliale · 4 459 $/m² · 150 m² · constr. 1987 · terrain 360 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
360 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 100 $
Rôle antérieur 381 000 $ +33.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123850700700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
644882
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 000 $
Valeur bâtiment
303 100 $
Rôle antérieur
381 000 $
ID provincial
58227123850700700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
709 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
454 950 $
$/m² médian
5 096
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 68 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3851, rue des Pervenches, Longueuil 2025-10-09 · 692 m · Vendu 675 000 $ (4 305 $/m²) 156,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −14 636 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 709 411 $ Poids 64 % |
| 2 | 3865, rue d'York, Longueuil 2025-05-28 · 646 m · Vendu 643 600 $ (4 785 $/m²) 134,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 514 $ · Ajust. superficie +37 085 $ · Ajust. âge +32 180 $ | 770 379 $ Poids 47 % |
| 3 | 4141, CORNWALL, Longueuil 2025-08-26 · 1.1 km · Vendu 742 000 $ (4 738 $/m²) 156,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +61 271 $ · Ajust. superficie −15 636 $ · Ajust. âge −74 200 $ | 713 435 $ Poids 44 % |
| 4 | 4105, boulevard Westley, Longueuil 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 768 000 $ (4 465 $/m²) 172 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 684 $ · Ajust. superficie −49 116 $ · Ajust. âge −76 800 $ | 651 768 $ Poids 43 % |
| 5 | 3799, Pervenches, Longueuil 2025-07-08 · 563 m · Vendu 700 000 $ (5 547 $/m²) 126,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie +66 006 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 778 438 $ Poids 42 % |
| 6 | 4306, rue Cornwall, Longueuil 2026-05-20 · 1.3 km · Vendu 748 000 $ (5 561 $/m²) 134,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 432 $ · Ajust. superficie +43 100 $ · Ajust. âge −74 800 $ | 725 732 $ Poids 39 % |
| 7 | 7074, rue des Bégonias, Longueuil 2025-01-30 · 494 m · Vendu 608 000 $ (3 551 $/m²) 171,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +116 621 $ · Ajust. superficie −37 645 $ · Ajust. âge −9 120 $ | 677 856 $ Poids 35 % |
| 8 | 4250, rue Quévillon, Longueuil 2026-04-10 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (5 094 $/m²) 127,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +57 053 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 668 442 $ Poids 34 % |
| 9 | 4468, rue des Pommetiers, Longueuil 2026-01-26 · 1.5 km · Vendu 103 193 $ (715 $/m²) 144,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 551 $ · Ajust. superficie +2 001 $ · Ajust. âge −10 319 $ | 104 425 $ Poids 34 % |
| 10 | 4150, rue Cornwall, Longueuil 2025-10-09 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (4 069 $/m²) 127,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +45 164 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 665 349 $ Poids 33 % |
| 11 | 3865, Rue Lavoie, Longueuil 2024-09-17 · 685 m · Vendu 680 000 $ (4 242 $/m²) 160,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +137 187 $ · Ajust. superficie −21 847 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 768 141 $ Poids 29 % |
| 12 | 7061, rue des Bégonias, Longueuil 2024-08-29 · 498 m · Vendu 630 000 $ (4 709 $/m²) 133,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +125 239 $ · Ajust. superficie +38 139 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 787 078 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.