3355 Rue PIERRE-THOMAS-HURTEAU · Longueuil
Valeur estimée
771 100 $
Unifamiliale · 4 202 $/m² · 183,5 m² · constr. 1987 · terrain 420 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
420 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
680 100 $
Rôle antérieur 490 100 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123851390700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
644890
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 500 $
Valeur bâtiment
438 600 $
Rôle antérieur
490 100 $
ID provincial
58227123851390700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
774 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
765 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
5 098
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 79 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3805, rue d'York, Longueuil 2025-11-10 · 613 m · Vendu 625 000 $ (3 412 $/m²) 183,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +512 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 692 731 $ Poids 72 % |
| 2 | 3790, rue d'York, Longueuil 2025-10-30 · 592 m · Vendu 693 000 $ (3 789 $/m²) 182,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +64 215 $ · Ajust. superficie +1 137 $ · Ajust. âge +6 930 $ | 765 282 $ Poids 72 % |
| 3 | 3710, rue des Pétunias, Longueuil 2025-07-15 · 512 m · Vendu 750 000 $ (4 167 $/m²) 180 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +7 292 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 770 611 $ Poids 64 % |
| 4 | 4105, boulevard Westley, Longueuil 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 768 000 $ (4 465 $/m²) 172 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 684 $ · Ajust. superficie +25 674 $ · Ajust. âge −76 800 $ | 726 559 $ Poids 54 % |
| 5 | 7032, rue Des Bégonias, Longueuil 2025-06-06 · 509 m · Vendu 866 000 $ (4 192 $/m²) 206,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 511 $ · Ajust. superficie −48 414 $ · Ajust. âge −12 990 $ | 876 107 $ Poids 47 % |
| 6 | 3780, Rue Pierre-Thomas-Hurteau, Longueuil 2026-07-10 · 564 m · Vendu 850 000 $ (3 865 $/m²) 219,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −70 350 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 762 650 $ Poids 46 % |
| 7 | 3780, rue Cornwall, Longueuil 2025-07-08 · 622 m · Vendu 618 000 $ (3 892 $/m²) 158,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 605 $ · Ajust. superficie +48 062 $ · Ajust. âge −9 270 $ | 689 397 $ Poids 45 % |
| 8 | 3851, rue des Pervenches, Longueuil 2025-10-09 · 785 m · Vendu 675 000 $ (4 305 $/m²) 156,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +57 470 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 781 517 $ Poids 44 % |
| 9 | 7074, rue des Bégonias, Longueuil 2025-01-30 · 595 m · Vendu 608 000 $ (3 551 $/m²) 171,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +116 621 $ · Ajust. superficie +21 841 $ · Ajust. âge −9 120 $ | 737 342 $ Poids 42 % |
| 10 | 3700, rue des Pétunias, Longueuil 2024-11-15 · 496 m · Vendu 796 000 $ (4 157 $/m²) 191,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +155 276 $ · Ajust. superficie −16 627 $ · Ajust. âge −23 880 $ | 910 770 $ Poids 39 % |
| 11 | 4056, rue des Pruniers, Longueuil 2026-07-21 · 1.4 km · Vendu 1 160 000 $ (5 867 $/m²) 197,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 659 $ · Ajust. âge −116 000 $ | 1 002 341 $ Poids 37 % |
| 12 | 3715, rue Pierre-Thomas-Hurteau, Longueuil 2024-12-06 · 513 m · Vendu 780 000 $ (3 910 $/m²) 199,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +149 612 $ · Ajust. superficie −31 278 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 871 034 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.