3285 Rue PIERRE-THOMAS-HURTEAU · Longueuil
Valeur estimée
760 000 $
Unifamiliale · 4 164 $/m² · 182,5 m² · constr. 1987 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
605 000 $
Rôle antérieur 466 100 $ +29.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123852400600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
644902
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 800 $
Valeur bâtiment
346 200 $
Rôle antérieur
466 100 $
ID provincial
58227123852400600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
758 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
763 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
5 083
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 78 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7048, rue des Glaïeuls, Longueuil 2026-06-22 · 538 m · Vendu 775 000 $ (4 731 $/m²) 163,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +44 238 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 821 261 $ Poids 74 % |
| 2 | 7421, rue des Violettes, Longueuil 2025-11-12 · 609 m · Vendu 367 202 $ (2 039 $/m²) 180,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +2 447 $ · Ajust. âge −5 508 $ | 398 126 $ Poids 72 % |
| 3 | 3790, rue d'York, Longueuil 2025-10-30 · 679 m · Vendu 693 000 $ (3 789 $/m²) 182,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +64 215 $ · Ajust. superficie −758 $ · Ajust. âge +6 930 $ | 763 387 $ Poids 68 % |
| 4 | 3805, rue d'York, Longueuil 2025-11-10 · 703 m · Vendu 625 000 $ (3 412 $/m²) 183,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −1 194 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 691 026 $ Poids 68 % |
| 5 | 3710, rue des Pétunias, Longueuil 2025-07-15 · 611 m · Vendu 750 000 $ (4 167 $/m²) 180 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +5 208 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 768 528 $ Poids 61 % |
| 6 | 3665, rue Pierre-Thomas-Hurteau, Longueuil 2025-06-18 · 531 m · Vendu 815 000 $ (4 035 $/m²) 202 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie −39 338 $ · Ajust. âge −12 225 $ | 830 736 $ Poids 51 % |
| 7 | 4105, boulevard Westley, Longueuil 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 768 000 $ (4 465 $/m²) 172 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 684 $ · Ajust. superficie +23 442 $ · Ajust. âge −76 800 $ | 724 326 $ Poids 50 % |
| 8 | 3780, rue Cornwall, Longueuil 2025-07-08 · 704 m · Vendu 618 000 $ (3 892 $/m²) 158,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 605 $ · Ajust. superficie +46 116 $ · Ajust. âge −9 270 $ | 687 452 $ Poids 44 % |
| 9 | 7032, rue Des Bégonias, Longueuil 2025-06-06 · 602 m · Vendu 866 000 $ (4 192 $/m²) 206,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 511 $ · Ajust. superficie −50 510 $ · Ajust. âge −12 990 $ | 874 011 $ Poids 44 % |
| 10 | 3851, rue des Pervenches, Longueuil 2025-10-09 · 884 m · Vendu 675 000 $ (4 305 $/m²) 156,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +55 317 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 779 364 $ Poids 42 % |
| 11 | 7074, rue des Bégonias, Longueuil 2025-01-30 · 685 m · Vendu 608 000 $ (3 551 $/m²) 171,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +116 621 $ · Ajust. superficie +20 065 $ · Ajust. âge −9 120 $ | 735 566 $ Poids 41 % |
| 12 | 3700, rue des Pétunias, Longueuil 2024-11-15 · 596 m · Vendu 796 000 $ (4 157 $/m²) 191,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +155 276 $ · Ajust. superficie −18 705 $ · Ajust. âge −23 880 $ | 908 691 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.