3275 Rue PIERRE-THOMAS-HURTEAU · Longueuil
Valeur estimée
776 400 $
Unifamiliale · 3 921 $/m² · 198 m² · constr. 1987 · terrain 420 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
420 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
640 300 $
Rôle antérieur 465 800 $ +37.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123852412100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
644903
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 500 $
Valeur bâtiment
398 800 $
Rôle antérieur
465 800 $
ID provincial
58227123852412100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
763 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
800 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
5 096
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 79 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3780, Rue Pierre-Thomas-Hurteau, Longueuil 2026-07-10 · 677 m · Vendu 850 000 $ (3 865 $/m²) 219,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 326 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 790 674 $ Poids 67 % |
| 2 | 7421, rue des Violettes, Longueuil 2025-11-12 · 621 m · Vendu 367 202 $ (2 039 $/m²) 180,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +18 248 $ · Ajust. âge −5 508 $ | 413 927 $ Poids 63 % |
| 3 | 3805, rue d'York, Longueuil 2025-11-10 · 716 m · Vendu 625 000 $ (3 412 $/m²) 183,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +25 246 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 717 465 $ Poids 62 % |
| 4 | 3790, rue d'York, Longueuil 2025-10-30 · 692 m · Vendu 693 000 $ (3 789 $/m²) 182,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +64 215 $ · Ajust. superficie +28 607 $ · Ajust. âge +6 930 $ | 792 752 $ Poids 62 % |
| 5 | 3665, rue Pierre-Thomas-Hurteau, Longueuil 2025-06-18 · 546 m · Vendu 815 000 $ (4 035 $/m²) 202 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie −8 069 $ · Ajust. âge −12 225 $ | 862 005 $ Poids 61 % |
| 6 | 7032, rue Des Bégonias, Longueuil 2025-06-06 · 616 m · Vendu 866 000 $ (4 192 $/m²) 206,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 511 $ · Ajust. superficie −18 024 $ · Ajust. âge −12 990 $ | 906 496 $ Poids 56 % |
| 7 | 7048, rue des Glaïeuls, Longueuil 2026-06-22 · 550 m · Vendu 775 000 $ (4 731 $/m²) 163,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +80 907 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 857 929 $ Poids 54 % |
| 8 | 3710, rue des Pétunias, Longueuil 2025-07-15 · 626 m · Vendu 750 000 $ (4 167 $/m²) 180 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 800 819 $ Poids 53 % |
| 9 | 3710, rue Pierre-Thomas-Hurteau, Longueuil 2025-02-24 · 597 m · Vendu 815 000 $ (3 874 $/m²) 210,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +152 421 $ · Ajust. superficie −24 016 $ · Ajust. âge −8 150 $ | 935 255 $ Poids 45 % |
| 10 | 3700, rue des Oeillets, Longueuil 2025-05-29 · 631 m · Vendu 855 000 $ (3 831 $/m²) 223,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +76 405 $ · Ajust. superficie −48 266 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 866 039 $ Poids 43 % |
| 11 | 7461, rue des Violettes, Longueuil 2025-06-27 · 559 m · Vendu 675 000 $ (4 035 $/m²) 167,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +61 932 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 785 921 $ Poids 42 % |
| 12 | 3715, rue Pierre-Thomas-Hurteau, Longueuil 2024-12-06 · 627 m · Vendu 780 000 $ (3 910 $/m²) 199,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +149 612 $ · Ajust. superficie −2 932 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 899 380 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.