3255 Rue PIERRE-THOMAS-HURTEAU · Longueuil
Valeur estimée
857 400 $
Unifamiliale · 3 859 $/m² · 222,2 m² · constr. 1987 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
687 700 $
Rôle antérieur 510 600 $ +34.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123852414900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
644905
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 800 $
Valeur bâtiment
428 900 $
Rôle antérieur
510 600 $
ID provincial
58227123852414900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
831 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
905 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
471 500 $
$/m² médian
5 112
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 86 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3780, Rue Pierre-Thomas-Hurteau, Longueuil 2026-07-10 · 705 m · Vendu 850 000 $ (3 865 $/m²) 219,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 445 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 837 445 $ Poids 80 % |
| 2 | 7288, rue des Perce-Neige, Longueuil 2026-08-03 · 424 m · Vendu 970 000 $ (5 176 $/m²) 187,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +90 064 $ · Ajust. âge −87 300 $ | 972 764 $ Poids 62 % |
| 3 | 3695, rue des Pétunias, Longueuil 2025-11-07 · 648 m · Vendu 850 000 $ (3 423 $/m²) 248,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie −44 674 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 854 245 $ Poids 56 % |
| 4 | 3700, rue des Oeillets, Longueuil 2025-05-29 · 659 m · Vendu 855 000 $ (3 831 $/m²) 223,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +76 405 $ · Ajust. superficie −1 915 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 912 390 $ Poids 55 % |
| 5 | 3665, rue Pierre-Thomas-Hurteau, Longueuil 2025-06-18 · 574 m · Vendu 815 000 $ (4 035 $/m²) 202 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +40 750 $ · Ajust. âge −12 225 $ | 910 824 $ Poids 53 % |
| 6 | 7032, rue Des Bégonias, Longueuil 2025-06-06 · 643 m · Vendu 866 000 $ (4 192 $/m²) 206,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 511 $ · Ajust. superficie +32 695 $ · Ajust. âge −12 990 $ | 957 216 $ Poids 52 % |
| 7 | 3710, rue Pierre-Thomas-Hurteau, Longueuil 2025-02-24 · 626 m · Vendu 815 000 $ (3 874 $/m²) 210,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +152 421 $ · Ajust. superficie +22 854 $ · Ajust. âge −8 150 $ | 982 125 $ Poids 45 % |
| 8 | 3805, rue d'York, Longueuil 2025-11-10 · 742 m · Vendu 625 000 $ (3 412 $/m²) 183,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +66 526 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 758 745 $ Poids 41 % |
| 9 | 3790, rue d'York, Longueuil 2025-10-30 · 718 m · Vendu 693 000 $ (3 789 $/m²) 182,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +64 215 $ · Ajust. superficie +74 453 $ · Ajust. âge +6 930 $ | 838 598 $ Poids 40 % |
| 10 | 7421, rue des Violettes, Longueuil 2025-11-12 · 645 m · Vendu 367 202 $ (2 039 $/m²) 180,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +42 918 $ · Ajust. âge −5 508 $ | 438 597 $ Poids 40 % |
| 11 | 3640, rue des Pétunias, Longueuil 2024-11-05 · 560 m · Vendu 775 000 $ (3 437 $/m²) 225,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +151 180 $ · Ajust. superficie −5 671 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 905 009 $ Poids 38 % |
| 12 | 3864, de Kensington, Longueuil 2025-01-16 · 866 m · Vendu 790 000 $ (3 791 $/m²) 208,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +151 530 $ · Ajust. superficie +26 156 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 888 687 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.