3226 Rue PIERRE-THOMAS-HURTEAU · Longueuil
Valeur estimée
900 500 $
Unifamiliale · 4 099 $/m² · 219,7 m² · constr. 1987 · terrain 634,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
634,7 m²
Frontage
29,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
835 300 $
Rôle antérieur 593 700 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123853022000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
644918
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
326 300 $
Valeur bâtiment
509 000 $
Rôle antérieur
593 700 $
ID provincial
58227123853022000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
897 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
905 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
487 000 $
$/m² médian
5 130
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 89 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3780, Rue Pierre-Thomas-Hurteau, Longueuil 2026-07-10 · 769 m · Vendu 850 000 $ (3 865 $/m²) 219,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −387 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 832 613 $ Poids 77 % |
| 2 | 7288, rue des Perce-Neige, Longueuil 2026-08-03 · 486 m · Vendu 970 000 $ (5 176 $/m²) 187,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +83 594 $ · Ajust. âge −87 300 $ | 966 294 $ Poids 64 % |
| 3 | 3431, rue Ovila-Hamel, Longueuil 2025-05-22 · 392 m · Vendu 810 000 $ (4 091 $/m²) 198 m² · constr. 1989 Ajust. marché +72 384 $ · Ajust. superficie +44 386 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 918 670 $ Poids 53 % |
| 4 | 3700, rue des Oeillets, Longueuil 2025-05-29 · 733 m · Vendu 855 000 $ (3 831 $/m²) 223,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +76 405 $ · Ajust. superficie −6 704 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 907 602 $ Poids 53 % |
| 5 | 3665, rue Pierre-Thomas-Hurteau, Longueuil 2025-06-18 · 644 m · Vendu 815 000 $ (4 035 $/m²) 202 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +35 707 $ · Ajust. âge −12 225 $ | 905 781 $ Poids 52 % |
| 6 | 7032, rue Des Bégonias, Longueuil 2025-06-06 · 720 m · Vendu 866 000 $ (4 192 $/m²) 206,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 511 $ · Ajust. superficie +27 455 $ · Ajust. âge −12 990 $ | 951 976 $ Poids 51 % |
| 7 | 3695, rue des Pétunias, Longueuil 2025-11-07 · 721 m · Vendu 850 000 $ (3 423 $/m²) 248,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie −48 953 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 849 966 $ Poids 51 % |
| 8 | 3710, rue Pierre-Thomas-Hurteau, Longueuil 2025-02-24 · 692 m · Vendu 815 000 $ (3 874 $/m²) 210,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +152 421 $ · Ajust. superficie +18 012 $ · Ajust. âge −8 150 $ | 977 283 $ Poids 44 % |
| 9 | 3805, rue d'York, Longueuil 2025-11-10 · 794 m · Vendu 625 000 $ (3 412 $/m²) 183,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +62 261 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 754 481 $ Poids 41 % |
| 10 | 3790, rue d'York, Longueuil 2025-10-30 · 766 m · Vendu 693 000 $ (3 789 $/m²) 182,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +64 215 $ · Ajust. superficie +69 717 $ · Ajust. âge +6 930 $ | 833 862 $ Poids 41 % |
| 11 | 7421, rue des Violettes, Longueuil 2025-11-12 · 723 m · Vendu 367 202 $ (2 039 $/m²) 180,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +40 370 $ · Ajust. âge −5 508 $ | 436 049 $ Poids 40 % |
| 12 | 3388, rue des Quatre-Saisons, Longueuil 2025-02-19 · 297 m · Vendu 200 000 $ (1 065 $/m²) 187,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +16 986 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 253 390 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.