3206 Rue PIERRE-THOMAS-HURTEAU · Longueuil
Valeur estimée
671 700 $
Unifamiliale · 5 187 $/m² · 129,5 m² · constr. 1987 · terrain 420 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
420 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
586 700 $
Rôle antérieur 402 200 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123853155000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
644923
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 500 $
Valeur bâtiment
345 200 $
Rôle antérieur
402 200 $
ID provincial
58227123853155000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
664 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
499 500 $
$/m² médian
5 130
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 68 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7195, rue Richard-Hogen, Longueuil 2026-05-15 · 342 m · Vendu 598 000 $ (4 290 $/m²) 139,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie −21 235 $ · Ajust. âge +2 990 $ | 587 296 $ Poids 85 % |
| 2 | 3305, rue Ovila-Hamel, Longueuil 2026-01-29 · 438 m · Vendu 749 000 $ (5 921 $/m²) 126,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +69 321 $ · Ajust. superficie +8 881 $ · Ajust. âge +3 745 $ | 830 948 $ Poids 84 % |
| 3 | 7460, rue des Lilas, Longueuil 2026-03-30 · 533 m · Vendu 711 000 $ (5 350 $/m²) 132,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 299 $ · Ajust. superficie −9 095 $ · Ajust. âge −3 555 $ | 752 649 $ Poids 83 % |
| 4 | 3168, Rue Ovila-Hamel, Longueuil 2025-09-11 · 426 m · Vendu 78 143 $ (603 $/m²) 129,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 241 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 85 384 $ Poids 73 % |
| 5 | 7440, rue des Perce Neige, Longueuil 2026-07-21 · 752 m · Vendu 760 000 $ (5 503 $/m²) 138,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 664 $ · Ajust. âge −72 200 $ | 664 136 $ Poids 72 % |
| 6 | 3880, rue Lavoie, Longueuil 2026-05-29 · 925 m · Vendu 727 000 $ (5 821 $/m²) 124,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie +13 388 $ · Ajust. âge −21 810 $ | 727 745 $ Poids 66 % |
| 7 | 7232, Rue Des Pivoines, Longueuil 2025-07-04 · 536 m · Vendu 695 000 $ (5 269 $/m²) 131,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 668 $ · Ajust. superficie −6 323 $ · Ajust. âge −62 550 $ | 662 795 $ Poids 63 % |
| 8 | 3799, Pervenches, Longueuil 2025-07-08 · 892 m · Vendu 700 000 $ (5 547 $/m²) 126,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie +9 152 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 721 584 $ Poids 50 % |
| 9 | 3865, rue d'York, Longueuil 2025-05-28 · 931 m · Vendu 643 600 $ (4 785 $/m²) 134,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 514 $ · Ajust. superficie −11 963 $ · Ajust. âge +32 180 $ | 721 331 $ Poids 45 % |
| 10 | 3985, rue de Kensington, Longueuil 2025-12-10 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (3 173 $/m²) 118,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +17 925 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 458 078 $ Poids 44 % |
| 11 | 4150, rue Cornwall, Longueuil 2025-10-09 · 1.4 km · Vendu 520 000 $ (4 069 $/m²) 127,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +3 459 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 623 643 $ Poids 36 % |
| 12 | 4250, rue Quévillon, Longueuil 2026-04-10 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (5 094 $/m²) 127,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +4 839 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 616 228 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.