3196 Rue PIERRE-THOMAS-HURTEAU · Longueuil
Valeur estimée
666 200 $
Unifamiliale · 4 924 $/m² · 135,3 m² · constr. 1987 · terrain 426 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
426 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 900 $
Rôle antérieur 400 800 $ +22.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123853216200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
644924
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 000 $
Valeur bâtiment
243 900 $
Rôle antérieur
400 800 $
ID provincial
58227123853216200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
735 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
486 000 $
$/m² médian
5 130
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 67 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7195, rue Richard-Hogen, Longueuil 2026-05-15 · 352 m · Vendu 598 000 $ (4 290 $/m²) 139,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie −8 794 $ · Ajust. âge +2 990 $ | 599 736 $ Poids 91 % |
| 2 | 7460, rue des Lilas, Longueuil 2026-03-30 · 538 m · Vendu 711 000 $ (5 350 $/m²) 132,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 299 $ · Ajust. superficie +6 420 $ · Ajust. âge −3 555 $ | 768 164 $ Poids 84 % |
| 3 | 3305, rue Ovila-Hamel, Longueuil 2026-01-29 · 448 m · Vendu 749 000 $ (5 921 $/m²) 126,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +69 321 $ · Ajust. superficie +26 052 $ · Ajust. âge +3 745 $ | 848 118 $ Poids 79 % |
| 4 | 7440, rue des Perce Neige, Longueuil 2026-07-21 · 766 m · Vendu 760 000 $ (5 503 $/m²) 138,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 705 $ · Ajust. âge −72 200 $ | 680 095 $ Poids 76 % |
| 5 | 7232, Rue Des Pivoines, Longueuil 2025-07-04 · 550 m · Vendu 695 000 $ (5 269 $/m²) 131,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 668 $ · Ajust. superficie +8 958 $ · Ajust. âge −62 550 $ | 678 075 $ Poids 62 % |
| 6 | 3880, rue Lavoie, Longueuil 2026-05-29 · 939 m · Vendu 727 000 $ (5 821 $/m²) 124,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie +30 267 $ · Ajust. âge −21 810 $ | 744 625 $ Poids 61 % |
| 7 | 3799, Pervenches, Longueuil 2025-07-08 · 905 m · Vendu 700 000 $ (5 547 $/m²) 126,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie +25 238 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 737 669 $ Poids 47 % |
| 8 | 3865, rue d'York, Longueuil 2025-05-28 · 944 m · Vendu 643 600 $ (4 785 $/m²) 134,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 514 $ · Ajust. superficie +1 914 $ · Ajust. âge +32 180 $ | 735 208 $ Poids 45 % |
| 9 | 7493, rue des Violettes, Longueuil 2025-04-23 · 637 m · Vendu 689 000 $ (4 572 $/m²) 150,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +91 643 $ · Ajust. superficie −35 204 $ · Ajust. âge −3 445 $ | 741 993 $ Poids 43 % |
| 10 | 3985, rue de Kensington, Longueuil 2025-12-10 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (3 173 $/m²) 118,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +27 126 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 467 278 $ Poids 38 % |
| 11 | 3851, rue des Pervenches, Longueuil 2025-10-09 · 1.0 km · Vendu 675 000 $ (4 305 $/m²) 156,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −46 277 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 677 770 $ Poids 34 % |
| 12 | 4150, rue Cornwall, Longueuil 2025-10-09 · 1.4 km · Vendu 520 000 $ (4 069 $/m²) 127,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +15 258 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 635 443 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.