3185 Rue PIERRE-THOMAS-HURTEAU · Longueuil
Valeur estimée
811 100 $
Unifamiliale · 4 340 $/m² · 186,9 m² · constr. 1988 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
727 600 $
Rôle antérieur 527 600 $ +37.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123853764800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
644931
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 800 $
Valeur bâtiment
468 800 $
Rôle antérieur
527 600 $
ID provincial
58227123853764800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
802 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
826 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
471 500 $
$/m² médian
5 094
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 82 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7288, rue des Perce-Neige, Longueuil 2026-08-03 · 529 m · Vendu 970 000 $ (5 176 $/m²) 187,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 294 $ · Ajust. âge −82 450 $ | 886 256 $ Poids 88 % |
| 2 | 7421, rue des Violettes, Longueuil 2025-11-12 · 717 m · Vendu 367 202 $ (2 039 $/m²) 180,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +6 932 $ · Ajust. âge −3 672 $ | 404 447 $ Poids 66 % |
| 3 | 7048, rue des Glaïeuls, Longueuil 2026-06-22 · 650 m · Vendu 775 000 $ (4 731 $/m²) 163,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +54 647 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 835 545 $ Poids 64 % |
| 4 | 3790, rue d'York, Longueuil 2025-10-30 · 822 m · Vendu 693 000 $ (3 789 $/m²) 182,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +64 215 $ · Ajust. superficie +7 578 $ · Ajust. âge +10 395 $ | 775 188 $ Poids 62 % |
| 5 | 3805, rue d'York, Longueuil 2025-11-10 · 847 m · Vendu 625 000 $ (3 412 $/m²) 183,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +6 311 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 701 656 $ Poids 61 % |
| 6 | 3431, rue Ovila-Hamel, Longueuil 2025-05-22 · 443 m · Vendu 810 000 $ (4 091 $/m²) 198 m² · constr. 1989 Ajust. marché +72 384 $ · Ajust. superficie −22 705 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 855 629 $ Poids 58 % |
| 7 | 3710, rue des Pétunias, Longueuil 2025-07-15 · 753 m · Vendu 750 000 $ (4 167 $/m²) 180 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +14 375 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 781 444 $ Poids 55 % |
| 8 | 3361, rue Ovila-Hamel, Longueuil 2025-07-31 · 413 m · Vendu 730 000 $ (4 484 $/m²) 162,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie +54 033 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 826 197 $ Poids 53 % |
| 9 | 3665, rue Pierre-Thomas-Hurteau, Longueuil 2025-06-18 · 674 m · Vendu 815 000 $ (4 035 $/m²) 202 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie −30 462 $ · Ajust. âge −8 150 $ | 843 688 $ Poids 51 % |
| 10 | 7461, rue des Violettes, Longueuil 2025-06-27 · 634 m · Vendu 675 000 $ (4 035 $/m²) 167,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +39 540 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 766 903 $ Poids 50 % |
| 11 | 3780, Rue Pierre-Thomas-Hurteau, Longueuil 2026-07-10 · 808 m · Vendu 850 000 $ (3 865 $/m²) 219,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −63 779 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 773 471 $ Poids 45 % |
| 12 | 7032, rue Des Bégonias, Longueuil 2025-06-06 · 731 m · Vendu 866 000 $ (4 192 $/m²) 206,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 511 $ · Ajust. superficie −41 288 $ · Ajust. âge −8 660 $ | 887 563 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.