3175 Rue PIERRE-THOMAS-HURTEAU · Longueuil
Valeur estimée
741 300 $
Unifamiliale · 4 596 $/m² · 161,3 m² · constr. 1989 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
655 300 $
Rôle antérieur 456 700 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123853826200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
644932
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 800 $
Valeur bâtiment
396 500 $
Rôle antérieur
456 700 $
ID provincial
58227123853826200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
746 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
731 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
474 000 $
$/m² médian
5 098
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 76 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7048, rue des Glaïeuls, Longueuil 2026-06-22 · 660 m · Vendu 775 000 $ (4 731 $/m²) 163,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −5 914 $ · Ajust. âge +0 $ | 778 858 $ Poids 81 % |
| 2 | 7461, rue des Violettes, Longueuil 2025-06-27 · 641 m · Vendu 675 000 $ (4 035 $/m²) 167,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −12 104 $ · Ajust. âge +0 $ | 718 635 $ Poids 58 % |
| 3 | 7288, rue des Perce-Neige, Longueuil 2026-08-03 · 543 m · Vendu 970 000 $ (5 176 $/m²) 187,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −67 548 $ · Ajust. âge −77 600 $ | 824 852 $ Poids 58 % |
| 4 | 7440, rue des Perce Neige, Longueuil 2026-07-21 · 780 m · Vendu 760 000 $ (5 503 $/m²) 138,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 838 $ · Ajust. âge −64 600 $ | 759 238 $ Poids 55 % |
| 5 | 7421, rue des Violettes, Longueuil 2025-11-12 · 726 m · Vendu 367 202 $ (2 039 $/m²) 180,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie −19 165 $ · Ajust. âge −1 836 $ | 380 186 $ Poids 54 % |
| 6 | 3780, rue Cornwall, Longueuil 2025-07-08 · 858 m · Vendu 618 000 $ (3 892 $/m²) 158,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 605 $ · Ajust. superficie +4 865 $ · Ajust. âge −3 090 $ | 652 380 $ Poids 52 % |
| 7 | 7493, rue des Violettes, Longueuil 2025-04-23 · 593 m · Vendu 689 000 $ (4 572 $/m²) 150,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +91 643 $ · Ajust. superficie +24 232 $ · Ajust. âge +3 445 $ | 808 319 $ Poids 51 % |
| 8 | 3851, rue des Pervenches, Longueuil 2025-10-09 · 1.0 km · Vendu 675 000 $ (4 305 $/m²) 156,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +9 686 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 740 483 $ Poids 50 % |
| 9 | 3790, rue d'York, Longueuil 2025-10-30 · 837 m · Vendu 693 000 $ (3 789 $/m²) 182,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +64 215 $ · Ajust. superficie −40 921 $ · Ajust. âge +13 860 $ | 730 154 $ Poids 46 % |
| 10 | 3805, rue d'York, Longueuil 2025-11-10 · 862 m · Vendu 625 000 $ (3 412 $/m²) 183,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −37 357 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 661 113 $ Poids 46 % |
| 11 | 3710, rue des Pétunias, Longueuil 2025-07-15 · 767 m · Vendu 750 000 $ (4 167 $/m²) 180 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie −38 958 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 731 861 $ Poids 45 % |
| 12 | 4105, boulevard Westley, Longueuil 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 768 000 $ (4 465 $/m²) 172 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 684 $ · Ajust. superficie −23 888 $ · Ajust. âge −76 800 $ | 676 996 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.