6895 Rue COQUELICOTS · Longueuil
Valeur estimée
923 200 $
Unifamiliale · 4 085 $/m² · 226 m² · constr. 2001 · terrain 480 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
751 000 $
Rôle antérieur 583 300 $ +28.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123854121000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
644936
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 000 $
Valeur bâtiment
475 000 $
Rôle antérieur
583 300 $
ID provincial
58227123854121000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
892 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
979 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
5 176
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 90 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3435, rue des Orchidées, Longueuil 2026-02-24 · 457 m · Vendu 1 238 100 $ (5 327 $/m²) 232,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +101 580 $ · Ajust. superficie −17 048 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 322 632 $ Poids 84 % |
| 2 | 3780, Rue Pierre-Thomas-Hurteau, Longueuil 2026-07-10 · 861 m · Vendu 850 000 $ (3 865 $/m²) 219,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 789 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 904 289 $ Poids 71 % |
| 3 | 7200, Rue des Géraniums, Longueuil 2025-05-23 · 332 m · Vendu 1 058 000 $ (4 388 $/m²) 241,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +94 546 $ · Ajust. superficie −33 131 $ · Ajust. âge −5 290 $ | 1 114 125 $ Poids 59 % |
| 4 | 3344, rue Pierre-Thomas-Hurteau, Longueuil 2026-07-30 · 284 m · Vendu 805 000 $ (4 347 $/m²) 185,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +88 672 $ · Ajust. âge +56 350 $ | 950 022 $ Poids 57 % |
| 5 | 7183, rue des Géraniums, Longueuil 2025-06-12 · 315 m · Vendu 400 000 $ (1 970 $/m²) 203 m² · constr. 2001 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +22 660 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 690 $ Poids 56 % |
| 6 | 3695, rue des Pétunias, Longueuil 2025-11-07 · 811 m · Vendu 850 000 $ (3 423 $/m²) 248,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie −38 170 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 920 249 $ Poids 54 % |
| 7 | 7288, rue des Perce-Neige, Longueuil 2026-08-03 · 578 m · Vendu 970 000 $ (5 176 $/m²) 187,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +99 899 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 1 050 499 $ Poids 54 % |
| 8 | 3700, rue des Oeillets, Longueuil 2025-05-29 · 822 m · Vendu 855 000 $ (3 831 $/m²) 223,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +76 405 $ · Ajust. superficie +5 363 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 979 518 $ Poids 50 % |
| 9 | 3431, rue Ovila-Hamel, Longueuil 2025-05-22 · 483 m · Vendu 810 000 $ (4 091 $/m²) 198 m² · constr. 1989 Ajust. marché +72 384 $ · Ajust. superficie +57 273 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 988 257 $ Poids 47 % |
| 10 | 3665, rue Pierre-Thomas-Hurteau, Longueuil 2025-06-18 · 735 m · Vendu 815 000 $ (4 035 $/m²) 202 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +48 416 $ · Ajust. âge +44 825 $ | 975 540 $ Poids 46 % |
| 11 | 7032, rue Des Bégonias, Longueuil 2025-06-06 · 806 m · Vendu 866 000 $ (4 192 $/m²) 206,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 511 $ · Ajust. superficie +40 659 $ · Ajust. âge +47 630 $ | 1 025 800 $ Poids 46 % |
| 12 | 3710, rue Pierre-Thomas-Hurteau, Longueuil 2025-02-24 · 784 m · Vendu 815 000 $ (3 874 $/m²) 210,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +152 421 $ · Ajust. superficie +30 214 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 1 046 535 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.