6930 Rue COQUELICOTS · Longueuil
Valeur estimée
826 600 $
Unifamiliale · 4 145 $/m² · 199,4 m² · constr. 1990 · terrain 455,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
455,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
719 500 $
Rôle antérieur 496 200 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123854177100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
644940
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 900 $
Valeur bâtiment
457 600 $
Rôle antérieur
496 200 $
ID provincial
58227123854177100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
799 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
877 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
544 850 $
$/m² médian
5 105
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 84 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3344, rue Pierre-Thomas-Hurteau, Longueuil 2026-07-30 · 345 m · Vendu 805 000 $ (4 347 $/m²) 185,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 861 $ · Ajust. âge +12 075 $ | 847 936 $ Poids 87 % |
| 2 | 7238, rue Louis-Hébert, Longueuil 2025-12-09 · 225 m · Vendu 785 000 $ (4 173 $/m²) 188,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie +23 579 $ · Ajust. âge +19 625 $ | 897 865 $ Poids 81 % |
| 3 | 7101, Des Geraniums Street, Longueuil 2025-11-24 · 360 m · Vendu 995 000 $ (4 921 $/m²) 202,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie −6 889 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 080 200 $ Poids 81 % |
| 4 | 7288, rue des Perce-Neige, Longueuil 2026-08-03 · 640 m · Vendu 970 000 $ (5 176 $/m²) 187,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 057 $ · Ajust. âge −72 750 $ | 928 307 $ Poids 79 % |
| 5 | 7183, rue des Géraniums, Longueuil 2025-06-12 · 370 m · Vendu 400 000 $ (1 970 $/m²) 203 m² · constr. 2001 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −3 547 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 407 484 $ Poids 64 % |
| 6 | 3431, rue Ovila-Hamel, Longueuil 2025-05-22 · 544 m · Vendu 810 000 $ (4 091 $/m²) 198 m² · constr. 1989 Ajust. marché +72 384 $ · Ajust. superficie +2 864 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 889 298 $ Poids 58 % |
| 7 | 7451, rue des Roses, Longueuil 2026-05-05 · 585 m · Vendu 758 800 $ (4 482 $/m²) 169,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 568 $ · Ajust. superficie +67 454 $ · Ajust. âge +3 794 $ | 839 616 $ Poids 58 % |
| 8 | 3780, Rue Pierre-Thomas-Hurteau, Longueuil 2026-07-10 · 923 m · Vendu 850 000 $ (3 865 $/m²) 219,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 620 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 806 130 $ Poids 58 % |
| 9 | 3435, rue des Orchidées, Longueuil 2026-02-24 · 502 m · Vendu 1 238 100 $ (5 327 $/m²) 232,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +101 580 $ · Ajust. superficie −87 903 $ · Ajust. âge −68 095 $ | 1 183 682 $ Poids 54 % |
| 10 | 7542, rue Des Violettes, Longueuil 2026-04-01 · 615 m · Vendu 710 000 $ (4 244 $/m²) 167,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie +68 114 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 814 039 $ Poids 53 % |
| 11 | 7421, rue des Violettes, Longueuil 2025-11-12 · 852 m · Vendu 367 202 $ (2 039 $/m²) 180,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +19 675 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 862 $ Poids 53 % |
| 12 | 3665, rue Pierre-Thomas-Hurteau, Longueuil 2025-06-18 · 796 m · Vendu 815 000 $ (4 035 $/m²) 202 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie −5 245 $ · Ajust. âge +0 $ | 877 054 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.