6905 Rue COQUELICOTS · Longueuil
Valeur estimée
1 023 800 $
Unifamiliale · 4 965 $/m² · 206,2 m² · constr. 2002 · terrain 562,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,3 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
924 400 $
Rôle antérieur 681 300 $ +35.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123854202500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
644941
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
305 400 $
Valeur bâtiment
619 000 $
Rôle antérieur
681 300 $
ID provincial
58227123854202500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 069 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
939 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
5 105
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 93 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7101, Des Geraniums Street, Longueuil 2025-11-24 · 328 m · Vendu 995 000 $ (4 921 $/m²) 202,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie +9 842 $ · Ajust. âge +59 700 $ | 1 156 631 $ Poids 82 % |
| 2 | 3344, rue Pierre-Thomas-Hurteau, Longueuil 2026-07-30 · 299 m · Vendu 805 000 $ (4 347 $/m²) 185,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 640 $ · Ajust. âge +60 375 $ | 911 015 $ Poids 81 % |
| 3 | 7288, rue des Perce-Neige, Longueuil 2026-08-03 · 594 m · Vendu 970 000 $ (5 176 $/m²) 187,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 655 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 1 004 105 $ Poids 75 % |
| 4 | 3780, Rue Pierre-Thomas-Hurteau, Longueuil 2026-07-10 · 876 m · Vendu 850 000 $ (3 865 $/m²) 219,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 478 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 870 272 $ Poids 66 % |
| 5 | 3435, rue des Orchidées, Longueuil 2026-02-24 · 472 m · Vendu 1 238 100 $ (5 327 $/m²) 232,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +101 580 $ · Ajust. superficie −69 790 $ · Ajust. âge +6 191 $ | 1 276 081 $ Poids 65 % |
| 6 | 7183, rue des Géraniums, Longueuil 2025-06-12 · 331 m · Vendu 400 000 $ (1 970 $/m²) 203 m² · constr. 2001 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +3 153 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 438 183 $ Poids 65 % |
| 7 | 3431, rue Ovila-Hamel, Longueuil 2025-05-22 · 499 m · Vendu 810 000 $ (4 091 $/m²) 198 m² · constr. 1989 Ajust. marché +72 384 $ · Ajust. superficie +16 773 $ · Ajust. âge +52 650 $ | 951 807 $ Poids 58 % |
| 8 | 3665, rue Pierre-Thomas-Hurteau, Longueuil 2025-06-18 · 749 m · Vendu 815 000 $ (4 035 $/m²) 202 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +8 473 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 939 672 $ Poids 54 % |
| 9 | 7451, rue des Roses, Longueuil 2026-05-05 · 549 m · Vendu 758 800 $ (4 482 $/m²) 169,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 568 $ · Ajust. superficie +82 693 $ · Ajust. âge +49 322 $ | 900 383 $ Poids 51 % |
| 10 | 7032, rue Des Bégonias, Longueuil 2025-06-06 · 818 m · Vendu 866 000 $ (4 192 $/m²) 206,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 511 $ · Ajust. superficie −838 $ · Ajust. âge +51 960 $ | 988 632 $ Poids 51 % |
| 11 | 7421, rue des Violettes, Longueuil 2025-11-12 · 810 m · Vendu 367 202 $ (2 039 $/m²) 180,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +26 607 $ · Ajust. âge +22 032 $ | 449 827 $ Poids 49 % |
| 12 | 3790, rue d'York, Longueuil 2025-10-30 · 871 m · Vendu 693 000 $ (3 789 $/m²) 182,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +64 215 $ · Ajust. superficie +44 141 $ · Ajust. âge +58 905 $ | 860 261 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.