3166 Rue PIERRE-THOMAS-HURTEAU · Longueuil
Valeur estimée
843 200 $
Unifamiliale · 4 031 $/m² · 209,2 m² · constr. 1990 · terrain 420 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
420 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
718 700 $
Rôle antérieur 496 700 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123854400000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
644927
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 500 $
Valeur bâtiment
477 200 $
Rôle antérieur
496 700 $
ID provincial
58227123854400000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
814 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
896 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
481 000 $
$/m² médian
5 098
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 85 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7288, rue des Perce-Neige, Longueuil 2026-08-03 · 572 m · Vendu 970 000 $ (5 176 $/m²) 187,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 419 $ · Ajust. âge −72 750 $ | 953 669 $ Poids 73 % |
| 2 | 3780, Rue Pierre-Thomas-Hurteau, Longueuil 2026-07-10 · 854 m · Vendu 850 000 $ (3 865 $/m²) 219,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 680 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 825 070 $ Poids 69 % |
| 3 | 3431, rue Ovila-Hamel, Longueuil 2025-05-22 · 480 m · Vendu 810 000 $ (4 091 $/m²) 198 m² · constr. 1989 Ajust. marché +72 384 $ · Ajust. superficie +22 909 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 909 343 $ Poids 57 % |
| 4 | 3665, rue Pierre-Thomas-Hurteau, Longueuil 2025-06-18 · 725 m · Vendu 815 000 $ (4 035 $/m²) 202 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +14 525 $ · Ajust. âge +0 $ | 896 824 $ Poids 54 % |
| 5 | 7032, rue Des Bégonias, Longueuil 2025-06-06 · 789 m · Vendu 866 000 $ (4 192 $/m²) 206,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 511 $ · Ajust. superficie +5 449 $ · Ajust. âge +0 $ | 942 960 $ Poids 52 % |
| 6 | 7451, rue des Roses, Longueuil 2026-05-05 · 516 m · Vendu 758 800 $ (4 482 $/m²) 169,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 568 $ · Ajust. superficie +89 416 $ · Ajust. âge +3 794 $ | 861 578 $ Poids 48 % |
| 7 | 7421, rue des Violettes, Longueuil 2025-11-12 · 778 m · Vendu 367 202 $ (2 039 $/m²) 180,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +29 666 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 853 $ Poids 48 % |
| 8 | 3790, rue d'York, Longueuil 2025-10-30 · 856 m · Vendu 693 000 $ (3 789 $/m²) 182,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +64 215 $ · Ajust. superficie +49 825 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 824 365 $ Poids 47 % |
| 9 | 3805, rue d'York, Longueuil 2025-11-10 · 883 m · Vendu 625 000 $ (3 412 $/m²) 183,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +44 350 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 745 945 $ Poids 47 % |
| 10 | 3700, rue des Oeillets, Longueuil 2025-05-29 · 808 m · Vendu 855 000 $ (3 831 $/m²) 223,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +76 405 $ · Ajust. superficie −26 815 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 900 316 $ Poids 47 % |
| 11 | 3388, rue des Quatre-Saisons, Longueuil 2025-02-19 · 384 m · Vendu 200 000 $ (1 065 $/m²) 187,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +11 395 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 250 799 $ Poids 44 % |
| 12 | 3710, rue Pierre-Thomas-Hurteau, Longueuil 2025-02-24 · 776 m · Vendu 815 000 $ (3 874 $/m²) 210,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +152 421 $ · Ajust. superficie −2 324 $ · Ajust. âge +4 075 $ | 969 172 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.