3156 Rue PIERRE-THOMAS-HURTEAU · Longueuil
Valeur estimée
969 000 $
Unifamiliale · 4 038 $/m² · 240 m² · constr. 2003 · terrain 472,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
472,3 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
824 000 $
Rôle antérieur 604 800 $ +36.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123854471300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
644944
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 600 $
Valeur bâtiment
552 400 $
Rôle antérieur
604 800 $
ID provincial
58227123854471300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
938 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 025 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
481 000 $
$/m² médian
5 098
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 91 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3780, Rue Pierre-Thomas-Hurteau, Longueuil 2026-07-10 · 868 m · Vendu 850 000 $ (3 865 $/m²) 219,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 847 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 939 847 $ Poids 64 % |
| 2 | 7200, Rue des Géraniums, Longueuil 2025-05-23 · 350 m · Vendu 1 058 000 $ (4 388 $/m²) 241,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +94 546 $ · Ajust. superficie −2 414 $ · Ajust. âge +5 290 $ | 1 155 422 $ Poids 63 % |
| 3 | 3695, rue des Pétunias, Longueuil 2025-11-07 · 811 m · Vendu 850 000 $ (3 423 $/m²) 248,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie −14 207 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 952 712 $ Poids 62 % |
| 4 | 7121, rue des Pivoines, Longueuil 2025-09-23 · 635 m · Vendu 1 198 000 $ (4 401 $/m²) 272,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +111 009 $ · Ajust. superficie −70 859 $ · Ajust. âge −11 980 $ | 1 226 171 $ Poids 50 % |
| 5 | 3700, rue des Oeillets, Longueuil 2025-05-29 · 821 m · Vendu 855 000 $ (3 831 $/m²) 223,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +76 405 $ · Ajust. superficie +32 177 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 1 014 883 $ Poids 46 % |
| 6 | 7032, rue Des Bégonias, Longueuil 2025-06-06 · 801 m · Vendu 866 000 $ (4 192 $/m²) 206,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 511 $ · Ajust. superficie +70 001 $ · Ajust. âge +56 290 $ | 1 063 802 $ Poids 38 % |
| 7 | 3665, rue Pierre-Thomas-Hurteau, Longueuil 2025-06-18 · 738 m · Vendu 815 000 $ (4 035 $/m²) 202 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +76 658 $ · Ajust. âge +52 975 $ | 1 011 933 $ Poids 37 % |
| 8 | 3431, rue Ovila-Hamel, Longueuil 2025-05-22 · 495 m · Vendu 810 000 $ (4 091 $/m²) 198 m² · constr. 1989 Ajust. marché +72 384 $ · Ajust. superficie +85 909 $ · Ajust. âge +56 700 $ | 1 024 993 $ Poids 37 % |
| 9 | 3710, rue Pierre-Thomas-Hurteau, Longueuil 2025-02-24 · 789 m · Vendu 815 000 $ (3 874 $/m²) 210,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +152 421 $ · Ajust. superficie +57 329 $ · Ajust. âge +57 050 $ | 1 081 800 $ Poids 34 % |
| 10 | 3640, rue des Pétunias, Longueuil 2024-11-05 · 723 m · Vendu 775 000 $ (3 437 $/m²) 225,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +151 180 $ · Ajust. superficie +24 917 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 997 597 $ Poids 33 % |
| 11 | 7196, rue du Muguet, Longueuil 2024-08-12 · 501 m · Vendu 900 000 $ (3 922 $/m²) 229,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +178 913 $ · Ajust. superficie +20 588 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 099 501 $ Poids 30 % |
| 12 | 3675, Rue des Pétunias, Longueuil 2025-02-14 · 780 m · Vendu 925 000 $ (3 311 $/m²) 279,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +172 994 $ · Ajust. superficie −65 220 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 1 088 273 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.