3136 Rue PIERRE-THOMAS-HURTEAU · Longueuil
Valeur estimée
832 800 $
Unifamiliale · 4 679 $/m² · 178 m² · constr. 2003 · terrain 472,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
472,3 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
741 200 $
Rôle antérieur 572 500 $ +29.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123854614100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
644945
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 600 $
Valeur bâtiment
469 600 $
Rôle antérieur
572 500 $
ID provincial
58227123854614100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
840 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
819 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
486 000 $
$/m² médian
5 112
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 84 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3344, rue Pierre-Thomas-Hurteau, Longueuil 2026-07-30 · 324 m · Vendu 805 000 $ (4 347 $/m²) 185,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 648 $ · Ajust. âge +64 400 $ | 853 752 $ Poids 93 % |
| 2 | 7451, rue des Roses, Longueuil 2026-05-05 · 535 m · Vendu 758 800 $ (4 482 $/m²) 169,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 568 $ · Ajust. superficie +19 497 $ · Ajust. âge +53 116 $ | 840 981 $ Poids 83 % |
| 3 | 7288, rue des Perce-Neige, Longueuil 2026-08-03 · 617 m · Vendu 970 000 $ (5 176 $/m²) 187,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 328 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 935 972 $ Poids 81 % |
| 4 | 7542, rue Des Violettes, Longueuil 2026-04-01 · 563 m · Vendu 710 000 $ (4 244 $/m²) 167,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie +22 705 $ · Ajust. âge +53 250 $ | 814 780 $ Poids 79 % |
| 5 | 7048, rue des Glaïeuls, Longueuil 2026-06-22 · 742 m · Vendu 775 000 $ (4 731 $/m²) 163,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +33 593 $ · Ajust. âge +54 250 $ | 872 615 $ Poids 70 % |
| 6 | 7421, rue des Violettes, Longueuil 2025-11-12 · 808 m · Vendu 367 202 $ (2 039 $/m²) 180,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie −2 141 $ · Ajust. âge +23 868 $ | 422 914 $ Poids 64 % |
| 7 | 3361, rue Ovila-Hamel, Longueuil 2025-07-31 · 507 m · Vendu 730 000 $ (4 484 $/m²) 162,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie +34 079 $ · Ajust. âge +58 400 $ | 860 993 $ Poids 59 % |
| 8 | 3790, rue d'York, Longueuil 2025-10-30 · 902 m · Vendu 693 000 $ (3 789 $/m²) 182,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +64 215 $ · Ajust. superficie −9 283 $ · Ajust. âge +62 370 $ | 810 302 $ Poids 58 % |
| 9 | 3805, rue d'York, Longueuil 2025-11-10 · 929 m · Vendu 625 000 $ (3 412 $/m²) 183,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −8 870 $ · Ajust. âge +59 375 $ | 733 350 $ Poids 57 % |
| 10 | 7461, rue des Violettes, Longueuil 2025-06-27 · 720 m · Vendu 675 000 $ (4 035 $/m²) 167,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +21 585 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 799 574 $ Poids 53 % |
| 11 | 3710, rue des Pétunias, Longueuil 2025-07-15 · 847 m · Vendu 750 000 $ (4 167 $/m²) 180 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie −4 167 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 819 153 $ Poids 53 % |
| 12 | 3388, rue des Quatre-Saisons, Longueuil 2025-02-19 · 430 m · Vendu 200 000 $ (1 065 $/m²) 187,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie −5 218 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 247 186 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.