3126 Rue PIERRE-THOMAS-HURTEAU · Longueuil
Valeur estimée
1 021 700 $
Autre · 2 639 $/m² · 387,2 m² · constr. 1990 · terrain 1 125 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
387,2 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 125 m²
Frontage
37,5 m
CUBF
6541
Usage
Service de garderie (prématernelle, moins de 50 % de poupons)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 139 100 $
Rôle antérieur 869 400 $ +31.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123854736400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
680321
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
414 200 $
Valeur bâtiment
724 900 $
Rôle antérieur
869 400 $
ID provincial
58227123854736400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
810 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 414 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
489 950 $
$/m² médian
5 105
Cette propriété : +109 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 93 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7121, rue des Pivoines, Longueuil 2025-09-23 · 691 m · Vendu 1 198 000 $ (4 401 $/m²) 272,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +111 009 $ · Ajust. superficie +253 068 $ · Ajust. âge −89 850 $ | 1 472 227 $ Poids 16 % |
| 2 | 7129, rue des Pivoines, Longueuil 2024-08-26 · 691 m · Vendu 1 200 000 $ (4 017 $/m²) 298,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +238 551 $ · Ajust. superficie +177 770 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 1 532 321 $ Poids 13 % |
| 3 | 3675, Rue des Pétunias, Longueuil 2025-02-14 · 829 m · Vendu 925 000 $ (3 311 $/m²) 279,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +172 994 $ · Ajust. superficie +178 445 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 1 271 813 $ Poids 12 % |
| 4 | 3695, rue des Pétunias, Longueuil 2025-11-07 · 861 m · Vendu 850 000 $ (3 423 $/m²) 248,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +212 500 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 1 124 169 $ Poids 8 % |
| 5 | 7200, Rue des Géraniums, Longueuil 2025-05-23 · 408 m · Vendu 1 058 000 $ (4 388 $/m²) 241,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +94 546 $ · Ajust. superficie +264 500 $ · Ajust. âge −63 480 $ | 1 353 566 $ Poids 6 % |
| 6 | 3670, rue des Oeillets, Longueuil 2024-08-13 · 837 m · Vendu 980 000 $ (3 809 $/m²) 257,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +194 817 $ · Ajust. superficie +245 000 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 1 414 917 $ Poids 4 % |
| 7 | 7384, Rue des Perce-Neige, Longueuil 2024-05-23 · 835 m · Vendu 1 035 000 $ (3 990 $/m²) 259,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +192 262 $ · Ajust. superficie +254 960 $ · Ajust. âge −82 800 $ | 1 399 422 $ Poids 4 % |
| 8 | 4649-4651, rue des Pommetiers, Longueuil 2024-09-20 · 1.6 km · Vendu 1 056 500 $ (4 346 $/m²) 243,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +213 145 $ · Ajust. superficie +264 125 $ · Ajust. âge −105 650 $ | 1 428 120 $ Poids 1 % |
| 9 | 5076, Rue Quevillon, Longueuil 2024-03-21 · 2.4 km · Vendu 153 333 $ (630 $/m²) 243,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 686 $ · Ajust. superficie +38 333 $ · Ajust. âge −8 433 $ | 223 919 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.