Rue CORNWALL · Longueuil
Valeur estimée
670 400 $
Autre · constr. 1981 · terrain 25 548 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
25 548 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
4621
Usage
Terrain de stationnement pour automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
4 683 900 $
Rôle antérieur 3 729 000 $ +25.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123856180400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
644948
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 554 100 $
Valeur bâtiment
129 800 $
Rôle antérieur
3 729 000 $
ID provincial
58227123856180400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
741 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 978
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 68 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3050, rue Joseph-Hardy, Longueuil 2026-07-15 · 365 m · Vendu 760 000 $ (4 900 $/m²) 155,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 741 000 $ Poids 65 % |
| 2 | 3344, rue Pierre-Thomas-Hurteau, Longueuil 2026-07-30 · 468 m · Vendu 805 000 $ (4 347 $/m²) 185,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 780 850 $ Poids 63 % |
| 3 | 7128, rue Arthur-Halley, Longueuil 2026-05-29 · 474 m · Vendu 726 000 $ (5 572 $/m²) 130,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 780 $ | 713 375 $ Poids 62 % |
| 4 | 3166, rue Pierre-Thomas-Hurteau, Longueuil 2025-11-28 · 200 m · Vendu 835 000 $ (3 991 $/m²) 209,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −37 575 $ | 874 706 $ Poids 59 % |
| 5 | 7195, rue Richard-Hogen, Longueuil 2026-05-15 · 581 m · Vendu 598 000 $ (4 290 $/m²) 139,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 950 $ | 590 591 $ Poids 59 % |
| 6 | 7238, rue Louis-Hébert, Longueuil 2025-12-09 · 351 m · Vendu 785 000 $ (4 173 $/m²) 188,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 700 $ | 838 961 $ Poids 58 % |
| 7 | 7491, boulevard Cousineau, Longueuil 2026-03-26 · 589 m · Vendu 539 500 $ (3 494 $/m²) 154,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 202 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 277 $ | 556 424 $ Poids 57 % |
| 8 | 3435, rue des Orchidées, Longueuil 2026-02-24 · 584 m · Vendu 1 238 100 $ (5 327 $/m²) 232,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +101 580 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −123 810 $ | 1 215 870 $ Poids 56 % |
| 9 | 7101, Des Geraniums Street, Longueuil 2025-11-24 · 448 m · Vendu 995 000 $ (4 921 $/m²) 202,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −44 775 $ | 1 042 314 $ Poids 55 % |
| 10 | 7451, rue des Roses, Longueuil 2026-05-05 · 697 m · Vendu 758 800 $ (4 482 $/m²) 169,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 568 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 352 $ | 738 016 $ Poids 55 % |
| 11 | 7288, rue des Perce-Neige, Longueuil 2026-08-03 · 761 m · Vendu 970 000 $ (5 176 $/m²) 187,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 873 000 $ Poids 54 % |
| 12 | 7557, boulevard Cousineau, Longueuil 2026-05-29 · 750 m · Vendu 340 000 $ (3 922 $/m²) 86,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 310 287 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.