7019 Rue RICHARD-HOGEN · Longueuil
Valeur estimée
682 700 $
Unifamiliale · 5 038 $/m² · 135,5 m² · constr. 1987 · terrain 407,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
407,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 900 $
Rôle antérieur 399 200 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123860130700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
644951
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 200 $
Valeur bâtiment
341 700 $
Rôle antérieur
399 200 $
ID provincial
58227123860130700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
678 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
454 900 $
$/m² médian
5 112
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 70 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3799, Pervenches, Longueuil 2025-07-08 · 575 m · Vendu 700 000 $ (5 547 $/m²) 126,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie +25 792 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 738 224 $ Poids 58 % |
| 2 | 3865, rue d'York, Longueuil 2025-05-28 · 672 m · Vendu 643 600 $ (4 785 $/m²) 134,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 514 $ · Ajust. superficie +2 393 $ · Ajust. âge +32 180 $ | 735 686 $ Poids 55 % |
| 3 | 3985, rue de Kensington, Longueuil 2025-12-10 · 836 m · Vendu 375 000 $ (3 173 $/m²) 118,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +27 443 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 467 595 $ Poids 50 % |
| 4 | 4250, rue Quévillon, Longueuil 2026-04-10 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (5 094 $/m²) 127,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +20 121 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 631 510 $ Poids 45 % |
| 5 | 3851, rue des Pervenches, Longueuil 2025-10-09 · 700 m · Vendu 675 000 $ (4 305 $/m²) 156,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −45 847 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 678 200 $ Poids 44 % |
| 6 | 4306, rue Cornwall, Longueuil 2026-05-20 · 1.3 km · Vendu 748 000 $ (5 561 $/m²) 134,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 432 $ · Ajust. superficie +2 781 $ · Ajust. âge −74 800 $ | 685 413 $ Poids 44 % |
| 7 | 4150, rue Cornwall, Longueuil 2025-10-09 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (4 069 $/m²) 127,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +15 665 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 635 850 $ Poids 43 % |
| 8 | 4510, rue Quévillon, Longueuil 2026-07-20 · 1.5 km · Vendu 615 000 $ (4 866 $/m²) 126,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 138 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 627 913 $ Poids 34 % |
| 9 | 4010, Quévillon, Longueuil 2025-05-29 · 928 m · Vendu 622 500 $ (5 376 $/m²) 115,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 628 $ · Ajust. superficie +52 950 $ · Ajust. âge +62 250 $ | 793 328 $ Poids 33 % |
| 10 | 3641, rue Ulric-Dubois, Longueuil 2026-06-08 · 1.6 km · Vendu 716 000 $ (5 441 $/m²) 131,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 029 $ · Ajust. superficie +10 609 $ · Ajust. âge −71 600 $ | 664 038 $ Poids 32 % |
| 11 | 3700, rue Émile-Bouthillier, Longueuil 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 649 000 $ (5 268 $/m²) 123,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +32 397 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 624 681 $ Poids 32 % |
| 12 | 4275, rue Quévillon, Longueuil 2025-06-03 · 1.3 km · Vendu 653 000 $ (5 062 $/m²) 129 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 922 $ · Ajust. superficie +16 452 $ · Ajust. âge +0 $ | 723 374 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.