3040 Rue PIERRE-THOMAS-HURTEAU app. 7 app. 7 · Longueuil
Valeur estimée
471 800 $
Autre · terrain 4,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4,8 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1922
Usage
Stationnement extérieur
Valeur au rôle 2026 — composition
14 000 $
Rôle antérieur 5 600 $ +150.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123865248000010009
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
680044
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 400 $
Valeur bâtiment
11 600 $
Rôle antérieur
5 600 $
ID provincial
58227123865248000010009
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
765 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
5 176
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 23 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7128, rue Arthur-Halley, Longueuil 2026-05-29 · 416 m · Vendu 726 000 $ (5 572 $/m²) 130,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 735 155 $ Poids 64 % |
| 2 | 3344, rue Pierre-Thomas-Hurteau, Longueuil 2026-07-30 · 484 m · Vendu 805 000 $ (4 347 $/m²) 185,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 805 000 $ Poids 63 % |
| 3 | 7195, rue Richard-Hogen, Longueuil 2026-05-15 · 557 m · Vendu 598 000 $ (4 290 $/m²) 139,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 605 541 $ Poids 59 % |
| 4 | 7557, boulevard Cousineau, Longueuil 2026-05-29 · 644 m · Vendu 340 000 $ (3 922 $/m²) 86,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 287 $ Poids 57 % |
| 5 | 7451, rue des Roses, Longueuil 2026-05-05 · 628 m · Vendu 758 800 $ (4 482 $/m²) 169,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 568 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 768 368 $ Poids 57 % |
| 6 | 7542, rue Des Violettes, Longueuil 2026-04-01 · 615 m · Vendu 710 000 $ (4 244 $/m²) 167,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 738 825 $ Poids 56 % |
| 7 | 7460, rue des Lilas, Longueuil 2026-03-30 · 669 m · Vendu 711 000 $ (5 350 $/m²) 132,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 299 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 765 299 $ Poids 55 % |
| 8 | 3435, rue des Orchidées, Longueuil 2026-02-24 · 665 m · Vendu 1 238 100 $ (5 327 $/m²) 232,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +101 580 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 339 680 $ Poids 54 % |
| 9 | 7288, rue des Perce-Neige, Longueuil 2026-08-03 · 775 m · Vendu 970 000 $ (5 176 $/m²) 187,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 970 000 $ Poids 53 % |
| 10 | 3305, rue Ovila-Hamel, Longueuil 2026-01-29 · 652 m · Vendu 749 000 $ (5 921 $/m²) 126,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +69 321 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 818 321 $ Poids 53 % |
| 11 | 7048, rue des Glaïeuls, Longueuil 2026-06-22 · 865 m · Vendu 775 000 $ (4 731 $/m²) 163,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 784 773 $ Poids 50 % |
| 12 | 3168, Rue Ovila-Hamel, Longueuil 2025-09-11 · 557 m · Vendu 78 143 $ (603 $/m²) 129,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 241 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 85 384 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.