3040 Rue PIERRE-THOMAS-HURTEAU app. 2 app. 2 · Longueuil
Valeur estimée
490 200 $
Unifamiliale · 5 508 $/m² · 89 m² · constr. 2003 · terrain 125 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
125 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 200 $
Rôle antérieur 217 000 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123865349900010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
680030
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 500 $
Valeur bâtiment
262 700 $
Rôle antérieur
217 000 $
ID provincial
58227123865349900010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
697 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
5 144
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 27 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7031, rue des Tulipes, Longueuil 2026-03-26 · 945 m · Vendu 571 000 $ (6 282 $/m²) 90,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 607 $ · Ajust. superficie −5 968 $ · Ajust. âge +37 115 $ | 645 755 $ Poids 64 % |
| 2 | 7475, rue des Jacinthes, Longueuil 2025-08-14 · 837 m · Vendu 633 250 $ (7 075 $/m²) 89,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 291 $ · Ajust. superficie −1 769 $ · Ajust. âge +44 328 $ | 728 100 $ Poids 56 % |
| 3 | 7521, rue des Violettes, Longueuil 2025-06-13 · 702 m · Vendu 624 000 $ (7 148 $/m²) 87,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 527 $ · Ajust. superficie +6 076 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 728 403 $ Poids 55 % |
| 4 | 3887, rue des Pervenches, Longueuil 2026-04-24 · 1.4 km · Vendu 689 000 $ (7 563 $/m²) 91,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 972 $ · Ajust. superficie −7 941 $ · Ajust. âge +37 895 $ | 746 926 $ Poids 42 % |
| 5 | 3281, rue Ovila-Hamel, Longueuil 2025-04-01 · 656 m · Vendu 600 000 $ (5 994 $/m²) 100,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie −33 267 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 697 538 $ Poids 39 % |
| 6 | 3869, Rue Des Pervenches, Longueuil 2026-01-12 · 1.3 km · Vendu 619 000 $ (6 509 $/m²) 95,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +57 289 $ · Ajust. superficie −19 852 $ · Ajust. âge +34 045 $ | 690 482 $ Poids 38 % |
| 7 | 3990, rue d'York, Longueuil 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 572 500 $ (5 964 $/m²) 96 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 243 $ · Ajust. superficie −20 872 $ · Ajust. âge +57 250 $ | 632 120 $ Poids 38 % |
| 8 | 3816, rue Kensington, Longueuil 2025-06-18 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (7 392 $/m²) 83,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +21 436 $ · Ajust. âge +52 275 $ | 739 495 $ Poids 36 % |
| 9 | 3965, rue Hampton, Longueuil 2026-06-15 · 1.7 km · Vendu 510 000 $ (5 562 $/m²) 91,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −7 508 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 539 523 $ Poids 27 % |
| 10 | 4179, Rue Beauséjour, Longueuil 2025-10-20 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (6 397 $/m²) 93,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −15 352 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 700 246 $ Poids 25 % |
| 11 | 3990, rue Hampton, Longueuil 2026-05-26 · 1.7 km · Vendu 550 200 $ (6 669 $/m²) 82,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 938 $ · Ajust. superficie +21 675 $ · Ajust. âge +55 020 $ | 633 832 $ Poids 24 % |
| 12 | 4053, rue Quevillon, Longueuil 2025-05-21 · 1.5 km · Vendu 540 000 $ (5 844 $/m²) 92,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie −9 935 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 599 921 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.