3085 Rue ARTHUR-HOULE app. 4 app. 4 · Longueuil
Valeur estimée
496 500 $
Unifamiliale · 5 511 $/m² · 90,1 m² · constr. 1991 · terrain 199,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
199,7 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 300 $
Rôle antérieur 243 400 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123865911000010004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
645071
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 900 $
Valeur bâtiment
272 400 $
Rôle antérieur
243 400 $
ID provincial
58227123865911000010004
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
5 259
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 28 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3887, rue des Pervenches, Longueuil 2026-04-24 · 1.3 km · Vendu 689 000 $ (7 563 $/m²) 91,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 972 $ · Ajust. superficie −3 782 $ · Ajust. âge −3 445 $ | 709 746 $ Poids 46 % |
| 2 | 3869, Rue Des Pervenches, Longueuil 2026-01-12 · 1.2 km · Vendu 619 000 $ (6 509 $/m²) 95,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +57 289 $ · Ajust. superficie −16 272 $ · Ajust. âge −3 095 $ | 656 922 $ Poids 43 % |
| 3 | 3965, rue Hampton, Longueuil 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 510 000 $ (5 562 $/m²) 91,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −4 449 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 982 $ Poids 31 % |
| 4 | 3990, rue Hampton, Longueuil 2026-05-26 · 1.6 km · Vendu 550 200 $ (6 669 $/m²) 82,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 938 $ · Ajust. superficie +25 343 $ · Ajust. âge +55 020 $ | 637 500 $ Poids 27 % |
| 5 | 4053, rue Quevillon, Longueuil 2025-05-21 · 1.5 km · Vendu 540 000 $ (5 844 $/m²) 92,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie −6 721 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 570 735 $ Poids 25 % |
| 6 | 4137 et 4139, boulevard Westley, Longueuil 2026-05-13 · 1.6 km · Vendu 782 000 $ (7 674 $/m²) 101,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 861 $ · Ajust. superficie −45 278 $ · Ajust. âge −78 200 $ | 668 383 $ Poids 24 % |
| 7 | 4175, rue Quévillon, Longueuil 2025-06-16 · 1.7 km · Vendu 500 000 $ (5 917 $/m²) 84,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +16 568 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 605 356 $ Poids 19 % |
| 8 | 4270, rue Quévillon, Longueuil 2025-09-25 · 1.8 km · Vendu 476 000 $ (5 848 $/m²) 81,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 107 $ · Ajust. superficie +25 437 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 581 245 $ Poids 18 % |
| 9 | 4475, rue Cornwall, Longueuil 2026-01-12 · 1.9 km · Vendu 612 500 $ (6 380 $/m²) 96 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 688 $ · Ajust. superficie −18 822 $ · Ajust. âge +42 875 $ | 693 241 $ Poids 16 % |
| 10 | 4460, rue Quévillon, Longueuil 2025-10-22 · 1.9 km · Vendu 555 000 $ (5 892 $/m²) 94,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −12 078 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 627 650 $ Poids 16 % |
| 11 | 4020, boulevard Westley, Longueuil 2024-11-15 · 1.4 km · Vendu 516 000 $ (6 426 $/m²) 80,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +100 656 $ · Ajust. superficie +31 487 $ · Ajust. âge +33 540 $ | 681 683 $ Poids 15 % |
| 12 | 3995, rue Noble, Longueuil 2025-09-17 · 1.7 km · Vendu 255 000 $ (3 351 $/m²) 76,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +23 456 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 327 585 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.