3179 Rue CHARLES-LACOSTE app. 2 app. 2 · Longueuil
Valeur estimée
496 100 $
Unifamiliale · 5 631 $/m² · 88,1 m² · constr. 2013 · terrain 167,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
167,2 m²
Frontage
34 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 500 $
Rôle antérieur 224 700 $ +38.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123869841900020002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
716741
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
247 800 $
Rôle antérieur
224 700 $
ID provincial
58227123869841900020002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
706 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
5 038
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 28 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7031, rue des Tulipes, Longueuil 2026-03-26 · 1.3 km · Vendu 571 000 $ (6 282 $/m²) 90,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 607 $ · Ajust. superficie −8 794 $ · Ajust. âge +57 100 $ | 662 913 $ Poids 46 % |
| 2 | 7475, rue des Jacinthes, Longueuil 2025-08-14 · 1.1 km · Vendu 633 250 $ (7 075 $/m²) 89,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 291 $ · Ajust. superficie −4 953 $ · Ajust. âge +63 325 $ | 743 913 $ Poids 42 % |
| 3 | 3887, rue des Pervenches, Longueuil 2026-04-24 · 1.7 km · Vendu 689 000 $ (7 563 $/m²) 91,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 972 $ · Ajust. superficie −11 345 $ · Ajust. âge +68 900 $ | 774 528 $ Poids 27 % |
| 4 | 3816, rue Kensington, Longueuil 2025-06-18 · 1.5 km · Vendu 615 000 $ (7 392 $/m²) 83,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +18 110 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 745 394 $ Poids 25 % |
| 5 | 3869, Rue Des Pervenches, Longueuil 2026-01-12 · 1.7 km · Vendu 619 000 $ (6 509 $/m²) 95,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +57 289 $ · Ajust. superficie −22 781 $ · Ajust. âge +61 900 $ | 715 408 $ Poids 24 % |
| 6 | 3990, rue d'York, Longueuil 2026-04-30 · 1.7 km · Vendu 572 500 $ (5 964 $/m²) 96 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 243 $ · Ajust. superficie −23 556 $ · Ajust. âge +57 250 $ | 629 437 $ Poids 24 % |
| 7 | 4179, Rue Beauséjour, Longueuil 2025-10-20 · 1.8 km · Vendu 600 000 $ (6 397 $/m²) 93,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −18 230 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 697 367 $ Poids 17 % |
| 8 | 3965, rue Hampton, Longueuil 2026-06-15 · 2.0 km · Vendu 510 000 $ (5 562 $/m²) 91,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −10 011 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 557 420 $ Poids 15 % |
| 9 | 6900, boulevard Julien-Bouthillier, Longueuil 2024-08-12 · 1.4 km · Vendu 539 000 $ (6 267 $/m²) 86 m² · constr. 1986 Ajust. marché +107 149 $ · Ajust. superficie +6 581 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 706 630 $ Poids 15 % |
| 10 | 3990, rue Hampton, Longueuil 2026-05-26 · 2.0 km · Vendu 550 200 $ (6 669 $/m²) 82,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 938 $ · Ajust. superficie +18 673 $ · Ajust. âge +55 020 $ | 630 831 $ Poids 15 % |
| 11 | 4053, rue Quevillon, Longueuil 2025-05-21 · 1.9 km · Vendu 540 000 $ (5 844 $/m²) 92,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie −12 565 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 624 291 $ Poids 14 % |
| 12 | 4137 et 4139, boulevard Westley, Longueuil 2026-05-13 · 2.0 km · Vendu 782 000 $ (7 674 $/m²) 101,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 861 $ · Ajust. superficie −52 952 $ · Ajust. âge −15 640 $ | 723 269 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.