7120 Rue ARTHUR-HALLEY · Longueuil
Valeur estimée
740 100 $
Unifamiliale · 4 675 $/m² · 158,3 m² · constr. 1987 · terrain 482 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
482 m²
Frontage
12,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
650 000 $
Rôle antérieur 497 500 $ +30.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123871338200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
645111
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 200 $
Valeur bâtiment
372 800 $
Rôle antérieur
497 500 $
ID provincial
58227123871338200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
747 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
726 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
461 268 $
$/m² médian
5 162
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 76 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4306, rue Cornwall, Longueuil 2026-05-20 · 1.5 km · Vendu 748 000 $ (5 561 $/m²) 134,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 432 $ · Ajust. superficie +66 180 $ · Ajust. âge −74 800 $ | 748 812 $ Poids 24 % |
| 2 | 4468, rue des Pommetiers, Longueuil 2026-01-26 · 1.7 km · Vendu 103 193 $ (715 $/m²) 144,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 551 $ · Ajust. superficie +4 967 $ · Ajust. âge −10 319 $ | 107 391 $ Poids 22 % |
| 3 | 3652, rue Ulric-Dubois, Longueuil 2026-06-19 · 1.7 km · Vendu 669 000 $ (4 901 $/m²) 136,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +53 422 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 663 958 $ Poids 21 % |
| 4 | 3964, rue des Pâquerettes, Longueuil 2024-12-13 · 1.1 km · Vendu 790 000 $ (4 418 $/m²) 178,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +151 530 $ · Ajust. superficie −45 288 $ · Ajust. âge −59 250 $ | 836 992 $ Poids 21 % |
| 5 | 4250, rue Quévillon, Longueuil 2026-04-10 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (5 094 $/m²) 127,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +78 194 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 689 583 $ Poids 20 % |
| 6 | 3641, rue Ulric-Dubois, Longueuil 2026-06-08 · 1.6 km · Vendu 716 000 $ (5 441 $/m²) 131,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 029 $ · Ajust. superficie +72 634 $ · Ajust. âge −71 600 $ | 726 062 $ Poids 19 % |
| 7 | 3936, rue Émiliana-Brosseau, Longueuil 2026-07-16 · 1.9 km · Vendu 800 000 $ (5 128 $/m²) 156 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 897 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 725 897 $ Poids 19 % |
| 8 | 3640, rue Ulric-Dubois, Longueuil 2026-01-27 · 1.6 km · Vendu 710 000 $ (5 306 $/m²) 133,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +65 004 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 769 715 $ Poids 19 % |
| 9 | 8080, avenue Arlington, Longueuil 2025-06-30 · 1.8 km · Vendu 800 000 $ (4 819 $/m²) 166 m² · constr. 2016 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −18 554 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 767 506 $ Poids 17 % |
| 10 | 4877, rue Des Hydrangées, Longueuil 2026-06-25 · 1.8 km · Vendu 860 000 $ (4 826 $/m²) 178,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −48 019 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 736 825 $ Poids 17 % |
| 11 | 4089, Rue Régina-Gagnon, Longueuil 2026-07-02 · 2.0 km · Vendu 835 000 $ (5 318 $/m²) 157 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 457 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 754 957 $ Poids 17 % |
| 12 | 4058, rue Régina-Gagnon, Longueuil 2026-05-05 · 2.0 km · Vendu 765 000 $ (4 945 $/m²) 154,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +8 901 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 707 048 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.