7123 Rue ARTHUR-HALLEY · Longueuil
Valeur estimée
687 400 $
Unifamiliale · 6 171 $/m² · 111,4 m² · constr. 1985 · terrain 610,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
610,2 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
672 700 $
Rôle antérieur 474 600 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123871604300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
645115
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
319 200 $
Valeur bâtiment
353 500 $
Rôle antérieur
474 600 $
ID provincial
58227123871604300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
738 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
456 768 $
$/m² médian
5 147
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 70 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3870, rue Hillcrest, Longueuil 2025-10-08 · 1.2 km · Vendu 573 990 $ (5 098 $/m²) 112,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +53 187 $ · Ajust. superficie −3 059 $ · Ajust. âge +40 179 $ | 664 298 $ Poids 43 % |
| 2 | 3965, rue Hampton, Longueuil 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 510 000 $ (5 562 $/m²) 91,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +54 782 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 555 913 $ Poids 30 % |
| 3 | 3515, rue Émile-Bouthillier, Longueuil 2026-08-11 · 1.5 km · Vendu 281 799 $ (2 304 $/m²) 122,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 558 $ · Ajust. âge −28 180 $ | 241 061 $ Poids 30 % |
| 4 | 4492, rue des Pommetiers, Longueuil 2026-06-04 · 1.7 km · Vendu 687 000 $ (5 822 $/m²) 118 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie −19 213 $ · Ajust. âge −68 700 $ | 607 750 $ Poids 27 % |
| 5 | 3567, rue Émile-Bouthillier, Longueuil 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (5 259 $/m²) 123,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −32 079 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 561 117 $ Poids 27 % |
| 6 | 4250, rue Quévillon, Longueuil 2026-04-10 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (5 094 $/m²) 127,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −41 262 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 570 127 $ Poids 27 % |
| 7 | 3579, rue Émile-Bouthillier, Longueuil 2026-07-31 · 1.6 km · Vendu 698 450 $ (5 624 $/m²) 124,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 991 $ · Ajust. âge −69 845 $ | 592 614 $ Poids 26 % |
| 8 | 3672, rue Émile-Bouthillier, Longueuil 2025-08-11 · 1.5 km · Vendu 635 000 $ (5 296 $/m²) 119,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −22 508 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 601 427 $ Poids 26 % |
| 9 | 4515, rue des Pommetiers, Longueuil 2025-08-15 · 1.6 km · Vendu 720 000 $ (5 950 $/m²) 121 m² · constr. 2019 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −28 562 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 678 893 $ Poids 21 % |
| 10 | 4510, rue Quévillon, Longueuil 2026-07-20 · 1.7 km · Vendu 615 000 $ (4 866 $/m²) 126,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 491 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 563 134 $ Poids 21 % |
| 11 | 3619, rue Émile-Bouthillier, Longueuil 2025-08-22 · 1.5 km · Vendu 640 000 $ (5 035 $/m²) 127,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −39 528 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 589 321 $ Poids 20 % |
| 12 | 3877, rue Emiliana-Brosseau, Longueuil 2026-06-26 · 1.9 km · Vendu 689 000 $ (6 007 $/m²) 114,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −9 912 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 618 877 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.