7129 Rue ARTHUR-HALLEY · Longueuil
Valeur estimée
623 300 $
Unifamiliale · 5 842 $/m² · 106,7 m² · constr. 1986 · terrain 420 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
420 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 300 $
Rôle antérieur 372 900 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123871735500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
645116
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 500 $
Valeur bâtiment
304 800 $
Rôle antérieur
372 900 $
ID provincial
58227123871735500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
456 000 $
$/m² médian
5 142
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 61 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3870, rue Hillcrest, Longueuil 2025-10-08 · 1.2 km · Vendu 573 990 $ (5 098 $/m²) 112,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +53 187 $ · Ajust. superficie −15 038 $ · Ajust. âge +43 049 $ | 655 189 $ Poids 40 % |
| 2 | 3965, rue Hampton, Longueuil 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 510 000 $ (5 562 $/m²) 91,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +41 712 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 545 393 $ Poids 35 % |
| 3 | 3515, rue Émile-Bouthillier, Longueuil 2026-08-11 · 1.5 km · Vendu 281 799 $ (2 304 $/m²) 122,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 972 $ · Ajust. âge −28 180 $ | 235 647 $ Poids 24 % |
| 4 | 4492, rue des Pommetiers, Longueuil 2026-06-04 · 1.7 km · Vendu 687 000 $ (5 822 $/m²) 118 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie −32 894 $ · Ajust. âge −68 700 $ | 594 068 $ Poids 23 % |
| 5 | 3672, rue Émile-Bouthillier, Longueuil 2025-08-11 · 1.5 km · Vendu 635 000 $ (5 296 $/m²) 119,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −34 954 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 588 982 $ Poids 22 % |
| 6 | 3567, rue Émile-Bouthillier, Longueuil 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (5 259 $/m²) 123,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −44 438 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 548 759 $ Poids 22 % |
| 7 | 4475, rue Cornwall, Longueuil 2026-01-12 · 1.7 km · Vendu 612 500 $ (6 380 $/m²) 96 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 688 $ · Ajust. superficie +34 134 $ · Ajust. âge +27 563 $ | 730 884 $ Poids 22 % |
| 8 | 3579, rue Émile-Bouthillier, Longueuil 2026-07-31 · 1.6 km · Vendu 698 450 $ (5 624 $/m²) 124,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 206 $ · Ajust. âge −69 845 $ | 579 399 $ Poids 21 % |
| 9 | 4250, rue Quévillon, Longueuil 2026-04-10 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (5 094 $/m²) 127,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −53 233 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 558 156 $ Poids 20 % |
| 10 | 4460, rue Quévillon, Longueuil 2025-10-22 · 1.7 km · Vendu 555 000 $ (5 892 $/m²) 94,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +36 823 $ · Ajust. âge +19 425 $ | 662 676 $ Poids 19 % |
| 11 | 3877, rue Emiliana-Brosseau, Longueuil 2026-06-26 · 1.9 km · Vendu 689 000 $ (6 007 $/m²) 114,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −24 028 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 604 760 $ Poids 18 % |
| 12 | 4055, rue Nantel, Longueuil 2024-09-06 · 1.3 km · Vendu 730 000 $ (6 893 $/m²) 105,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +147 275 $ · Ajust. superficie +2 757 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 850 832 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.