3044 Rue ARTHUR-HOULE app. 7 app. 7 · Longueuil
Valeur estimée
495 700 $
Unifamiliale · 5 483 $/m² · 90,4 m² · constr. 1998 · terrain 152,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
152,9 m²
Frontage
55,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 300 $
Rôle antérieur 242 100 $ +55.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123875850100010007
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
645258
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 500 $
Valeur bâtiment
298 800 $
Rôle antérieur
242 100 $
ID provincial
58227123875850100010007
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
478 000 $
$/m² médian
5 196
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 28 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3887, rue des Pervenches, Longueuil 2026-04-24 · 1.3 km · Vendu 689 000 $ (7 563 $/m²) 91,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 972 $ · Ajust. superficie −2 647 $ · Ajust. âge +20 670 $ | 734 995 $ Poids 45 % |
| 2 | 3869, Rue Des Pervenches, Longueuil 2026-01-12 · 1.3 km · Vendu 619 000 $ (6 509 $/m²) 95,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +57 289 $ · Ajust. superficie −15 296 $ · Ajust. âge +18 570 $ | 679 563 $ Poids 43 % |
| 3 | 3965, rue Hampton, Longueuil 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 510 000 $ (5 562 $/m²) 91,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −3 615 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 530 666 $ Poids 31 % |
| 4 | 3990, rue Hampton, Longueuil 2026-05-26 · 1.6 km · Vendu 550 200 $ (6 669 $/m²) 82,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 938 $ · Ajust. superficie +26 343 $ · Ajust. âge +55 020 $ | 638 501 $ Poids 27 % |
| 5 | 4053, rue Quevillon, Longueuil 2025-05-21 · 1.5 km · Vendu 540 000 $ (5 844 $/m²) 92,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie −5 844 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 590 512 $ Poids 24 % |
| 6 | 4137 et 4139, boulevard Westley, Longueuil 2026-05-13 · 1.6 km · Vendu 782 000 $ (7 674 $/m²) 101,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 861 $ · Ajust. superficie −44 127 $ · Ajust. âge −74 290 $ | 673 444 $ Poids 23 % |
| 7 | 4175, rue Quévillon, Longueuil 2025-06-16 · 1.7 km · Vendu 500 000 $ (5 917 $/m²) 84,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +17 456 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 608 744 $ Poids 18 % |
| 8 | 4270, rue Quévillon, Longueuil 2025-09-25 · 1.8 km · Vendu 476 000 $ (5 848 $/m²) 81,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 107 $ · Ajust. superficie +26 314 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 594 022 $ Poids 17 % |
| 9 | 4475, rue Cornwall, Longueuil 2026-01-12 · 2.0 km · Vendu 612 500 $ (6 380 $/m²) 96 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 688 $ · Ajust. superficie −17 865 $ · Ajust. âge +61 250 $ | 712 573 $ Poids 15 % |
| 10 | 3995, rue Noble, Longueuil 2025-09-17 · 1.7 km · Vendu 255 000 $ (3 351 $/m²) 76,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +23 959 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 328 088 $ Poids 15 % |
| 11 | 4075, rue Roland, Longueuil 2025-02-25 · 1.7 km · Vendu 590 000 $ (6 441 $/m²) 91,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +110 342 $ · Ajust. superficie −3 865 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 755 477 $ Poids 15 % |
| 12 | 4460, rue Quévillon, Longueuil 2025-10-22 · 2.0 km · Vendu 555 000 $ (5 892 $/m²) 94,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −11 194 $ · Ajust. âge +52 725 $ | 647 958 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.