2850 Rue QUEVILLON app. 104 app. 104 · Longueuil
Valeur estimée
327 200 $
Unifamiliale · 6 391 $/m² · 51,2 m² · constr. 1984 · terrain 77,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
51,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
77,5 m²
Frontage
3,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 900 $
Rôle antérieur 123 100 $ +58.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123876989500010004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
645302
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 700 $
Valeur bâtiment
156 200 $
Rôle antérieur
123 100 $
ID provincial
58227123876989500010004
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
468 250 $
$/m² médian
5 268
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 4 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4020, rue de Kensington, Longueuil 2025-06-18 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (6 028 $/m²) 70,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −58 174 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 444 421 $ Poids 2 % |
| 2 | 4125, boulevard Westley, Longueuil 2025-06-09 · 1.8 km · Vendu 320 000 $ (4 336 $/m²) 73,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −48 997 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 329 427 $ Poids 1 % |
| 3 | 3995, rue Noble, Longueuil 2025-09-17 · 1.9 km · Vendu 255 000 $ (3 351 $/m²) 76,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −41 718 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 262 411 $ Poids 0 % |
| 4 | 4345, rue Kensington, Longueuil 2025-07-28 · 2.0 km · Vendu 532 000 $ (6 821 $/m²) 78 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 068 $ · Ajust. superficie −91 395 $ · Ajust. âge −7 980 $ | 460 693 $ Poids 0 % |
| 5 | 4020, boulevard Westley, Longueuil 2024-11-15 · 1.6 km · Vendu 516 000 $ (6 426 $/m²) 80,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +100 656 $ · Ajust. superficie −93 497 $ · Ajust. âge +15 480 $ | 538 640 $ Poids 0 % |
| 6 | 3990, rue Hampton, Longueuil 2026-05-26 · 1.8 km · Vendu 550 200 $ (6 669 $/m²) 82,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 938 $ · Ajust. superficie −104 371 $ · Ajust. âge +55 020 $ | 507 787 $ Poids 0 % |
| 7 | 4270, rue Quévillon, Longueuil 2025-09-25 · 2.0 km · Vendu 476 000 $ (5 848 $/m²) 81,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 107 $ · Ajust. superficie −88 300 $ · Ajust. âge +19 040 $ | 450 848 $ Poids 0 % |
| 8 | 4640, rue Cornwall, Longueuil 2026-03-13 · 2.3 km · Vendu 435 000 $ (5 311 $/m²) 81,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie −81 529 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 399 742 $ Poids 0 % |
| 9 | 4175, rue Quévillon, Longueuil 2025-06-16 · 1.9 km · Vendu 500 000 $ (5 917 $/m²) 84,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −98 521 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 472 767 $ Poids 0 % |
| 10 | 7305, Boulevard Maricourt, Longueuil 2024-05-10 · 1.9 km · Vendu 564 900 $ (6 773 $/m²) 83,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +104 936 $ · Ajust. superficie −109 051 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 563 609 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.