3159 Rue CHARLES-LACOSTE app. 2 app. 2 · Longueuil
Valeur estimée
492 100 $
Unifamiliale · 5 611 $/m² · 87,7 m² · constr. 2012 · terrain 145,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
145,8 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 600 $
Rôle antérieur 220 200 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123878057600010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
712628
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 700 $
Valeur bâtiment
252 900 $
Rôle antérieur
220 200 $
ID provincial
58227123878057600010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
692 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
471 250 $
$/m² médian
5 098
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 27 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3887, rue des Pervenches, Longueuil 2026-04-24 · 1.6 km · Vendu 689 000 $ (7 563 $/m²) 91,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 972 $ · Ajust. superficie −12 857 $ · Ajust. âge +68 900 $ | 773 015 $ Poids 29 % |
| 2 | 3816, rue Kensington, Longueuil 2025-06-18 · 1.4 km · Vendu 615 000 $ (7 392 $/m²) 83,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +16 632 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 743 916 $ Poids 27 % |
| 3 | 3869, Rue Des Pervenches, Longueuil 2026-01-12 · 1.6 km · Vendu 619 000 $ (6 509 $/m²) 95,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +57 289 $ · Ajust. superficie −24 083 $ · Ajust. âge +61 900 $ | 714 106 $ Poids 26 % |
| 4 | 3990, rue d'York, Longueuil 2026-04-30 · 1.6 km · Vendu 572 500 $ (5 964 $/m²) 96 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 243 $ · Ajust. superficie −24 749 $ · Ajust. âge +57 250 $ | 628 244 $ Poids 25 % |
| 5 | 3965, rue Hampton, Longueuil 2026-06-15 · 2.0 km · Vendu 510 000 $ (5 562 $/m²) 91,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −11 123 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 556 308 $ Poids 17 % |
| 6 | 3990, rue Hampton, Longueuil 2026-05-26 · 2.0 km · Vendu 550 200 $ (6 669 $/m²) 82,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 938 $ · Ajust. superficie +17 340 $ · Ajust. âge +55 020 $ | 629 497 $ Poids 16 % |
| 7 | 4053, rue Quevillon, Longueuil 2025-05-21 · 1.8 km · Vendu 540 000 $ (5 844 $/m²) 92,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie −13 734 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 620 422 $ Poids 15 % |
| 8 | 4137 et 4139, boulevard Westley, Longueuil 2026-05-13 · 1.9 km · Vendu 782 000 $ (7 674 $/m²) 101,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 861 $ · Ajust. superficie −54 487 $ · Ajust. âge −19 550 $ | 717 824 $ Poids 13 % |
| 9 | 4175, rue Quévillon, Longueuil 2025-06-16 · 2.0 km · Vendu 500 000 $ (5 917 $/m²) 84,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +9 467 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 600 755 $ Poids 12 % |
| 10 | 4270, rue Quévillon, Longueuil 2025-09-25 · 2.1 km · Vendu 476 000 $ (5 848 $/m²) 81,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 107 $ · Ajust. superficie +18 420 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 586 127 $ Poids 11 % |
| 11 | 4020, boulevard Westley, Longueuil 2024-11-15 · 1.7 km · Vendu 516 000 $ (6 426 $/m²) 80,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +100 656 $ · Ajust. superficie +23 776 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 692 032 $ Poids 11 % |
| 12 | 3850, rue des Pervenches, Longueuil 2024-07-05 · 1.5 km · Vendu 590 000 $ (6 303 $/m²) 93,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +97 102 $ · Ajust. superficie −18 595 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 727 507 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.