2760 Rue CORNWALL · Longueuil
Valeur estimée
667 000 $
Unifamiliale · 4 348 $/m² · 153,4 m² · constr. 1979 · terrain 522,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
522,6 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 000 $
Rôle antérieur 394 100 $ +37.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123878692300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
645347
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 000 $
Valeur bâtiment
332 000 $
Rôle antérieur
394 100 $
ID provincial
58227123878692300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
689 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
5 105
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 68 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3851, rue des Pervenches, Longueuil 2025-10-09 · 1.5 km · Vendu 675 000 $ (4 305 $/m²) 156,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −7 318 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 689 729 $ Poids 29 % |
| 2 | 4105, boulevard Westley, Longueuil 2026-05-19 · 1.8 km · Vendu 768 000 $ (4 465 $/m²) 172 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 684 $ · Ajust. superficie −41 526 $ · Ajust. âge −76 800 $ | 659 359 $ Poids 17 % |
| 3 | 4141, CORNWALL, Longueuil 2025-08-26 · 1.9 km · Vendu 742 000 $ (4 738 $/m²) 156,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +61 271 $ · Ajust. superficie −7 581 $ · Ajust. âge −74 200 $ | 721 490 $ Poids 16 % |
| 4 | 3862, des Pâquerettes, Longueuil 2024-11-07 · 1.5 km · Vendu 700 000 $ (4 106 $/m²) 170,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +136 549 $ · Ajust. superficie −35 103 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 748 947 $ Poids 13 % |
| 5 | 4306, rue Cornwall, Longueuil 2026-05-20 · 2.1 km · Vendu 748 000 $ (5 561 $/m²) 134,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 432 $ · Ajust. superficie +52 555 $ · Ajust. âge −74 800 $ | 735 187 $ Poids 11 % |
| 6 | 4150, rue Cornwall, Longueuil 2025-10-09 · 1.9 km · Vendu 520 000 $ (4 069 $/m²) 127,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +52 081 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 672 266 $ Poids 11 % |
| 7 | 3863, rue des Pervenches, Longueuil 2024-08-07 · 1.6 km · Vendu 672 500 $ (4 838 $/m²) 139 m² · constr. 1992 Ajust. marché +133 688 $ · Ajust. superficie +34 835 $ · Ajust. âge −43 712 $ | 797 310 $ Poids 10 % |
| 8 | 3652, rue Ulric-Dubois, Longueuil 2026-06-19 · 2.2 km · Vendu 669 000 $ (4 901 $/m²) 136,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +41 414 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 651 950 $ Poids 10 % |
| 9 | 4250, rue Quévillon, Longueuil 2026-04-10 · 2.0 km · Vendu 650 000 $ (5 094 $/m²) 127,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +65 713 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 677 102 $ Poids 10 % |
| 10 | 3641, rue Ulric-Dubois, Longueuil 2026-06-08 · 2.1 km · Vendu 716 000 $ (5 441 $/m²) 131,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 029 $ · Ajust. superficie +59 304 $ · Ajust. âge −71 600 $ | 712 732 $ Poids 9 % |
| 11 | 4001, rue des Pervenches, Longueuil 2024-07-15 · 1.7 km · Vendu 613 000 $ (4 187 $/m²) 146,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +100 887 $ · Ajust. superficie +14 655 $ · Ajust. âge −61 300 $ | 667 242 $ Poids 9 % |
| 12 | 4468, rue des Pommetiers, Longueuil 2026-01-26 · 2.2 km · Vendu 103 193 $ (715 $/m²) 144,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 551 $ · Ajust. superficie +3 216 $ · Ajust. âge −10 319 $ | 105 640 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.