3185 Rue OVILA-HAMEL · Longueuil
Valeur estimée
592 100 $
Unifamiliale · 6 142 $/m² · 96,4 m² · constr. 1987 · terrain 363 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
363 m²
Frontage
12,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 300 $
Rôle antérieur 304 300 $ +54.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123880532100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
645376
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 700 $
Valeur bâtiment
261 600 $
Rôle antérieur
304 300 $
ID provincial
58227123880532100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
457 535 $
$/m² médian
5 162
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 53 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3965, rue Hampton, Longueuil 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (5 562 $/m²) 91,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +13 070 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 519 301 $ Poids 54 % |
| 2 | 3990, rue Hampton, Longueuil 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 550 200 $ (6 669 $/m²) 82,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 938 $ · Ajust. superficie +46 350 $ · Ajust. âge +55 020 $ | 658 508 $ Poids 39 % |
| 3 | 3870, rue Hillcrest, Longueuil 2025-10-08 · 1.1 km · Vendu 573 990 $ (5 098 $/m²) 112,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +53 187 $ · Ajust. superficie −41 291 $ · Ajust. âge +45 919 $ | 631 806 $ Poids 31 % |
| 4 | 4475, rue Cornwall, Longueuil 2026-01-12 · 1.7 km · Vendu 612 500 $ (6 380 $/m²) 96 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 688 $ · Ajust. superficie +1 276 $ · Ajust. âge +30 625 $ | 701 089 $ Poids 27 % |
| 5 | 4075, rue Roland, Longueuil 2025-02-25 · 1.3 km · Vendu 590 000 $ (6 441 $/m²) 91,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +110 342 $ · Ajust. superficie +15 459 $ · Ajust. âge +44 250 $ | 760 050 $ Poids 26 % |
| 6 | 4460, rue Quévillon, Longueuil 2025-10-22 · 1.6 km · Vendu 555 000 $ (5 892 $/m²) 94,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +6 481 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 635 108 $ Poids 26 % |
| 7 | 4175, rue Quévillon, Longueuil 2025-06-16 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (5 917 $/m²) 84,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +35 207 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 613 995 $ Poids 25 % |
| 8 | 4270, rue Quévillon, Longueuil 2025-09-25 · 1.4 km · Vendu 476 000 $ (5 848 $/m²) 81,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 107 $ · Ajust. superficie +43 857 $ · Ajust. âge +26 180 $ | 590 145 $ Poids 22 % |
| 9 | 6961, avenue Spriggs, Longueuil 2025-02-19 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ (6 876 $/m²) 90,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +116 888 $ · Ajust. superficie +18 908 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 698 296 $ Poids 20 % |
| 10 | 4055, rue Nantel, Longueuil 2024-09-06 · 1.2 km · Vendu 730 000 $ (6 893 $/m²) 105,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +147 275 $ · Ajust. superficie −32 743 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 818 982 $ Poids 17 % |
| 11 | 4795, rue Quévillon, Longueuil 2026-06-23 · 1.9 km · Vendu 550 000 $ (6 300 $/m²) 87,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +28 666 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 607 601 $ Poids 17 % |
| 12 | 4345, rue Kensington, Longueuil 2025-07-28 · 1.5 km · Vendu 532 000 $ (6 821 $/m²) 78 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 068 $ · Ajust. superficie +62 749 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 817 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.