3159-3161 Rue OVILA-HAMEL · Longueuil
Valeur estimée
633 500 $
Unifamiliale · 6 538 $/m² · 96,9 m² · constr. 1987 · terrain 357,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
357,2 m²
Frontage
9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 700 $
Rôle antérieur 375 000 $ +43.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123880824300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
645381
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
205 400 $
Valeur bâtiment
331 300 $
Rôle antérieur
375 000 $
ID provincial
58227123880824300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
456 768 $
$/m² médian
5 176
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 62 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3965, rue Hampton, Longueuil 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (5 562 $/m²) 91,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +14 460 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 520 691 $ Poids 52 % |
| 2 | 3990, rue Hampton, Longueuil 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 550 200 $ (6 669 $/m²) 82,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 938 $ · Ajust. superficie +48 017 $ · Ajust. âge +55 020 $ | 660 175 $ Poids 37 % |
| 3 | 3870, rue Hillcrest, Longueuil 2025-10-08 · 1.1 km · Vendu 573 990 $ (5 098 $/m²) 112,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +53 187 $ · Ajust. superficie −40 016 $ · Ajust. âge +45 919 $ | 633 080 $ Poids 32 % |
| 4 | 4475, rue Cornwall, Longueuil 2026-01-12 · 1.7 km · Vendu 612 500 $ (6 380 $/m²) 96 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 688 $ · Ajust. superficie +2 871 $ · Ajust. âge +30 625 $ | 702 684 $ Poids 25 % |
| 5 | 4075, rue Roland, Longueuil 2025-02-25 · 1.3 km · Vendu 590 000 $ (6 441 $/m²) 91,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +110 342 $ · Ajust. superficie +17 069 $ · Ajust. âge +44 250 $ | 761 661 $ Poids 25 % |
| 6 | 4460, rue Quévillon, Longueuil 2025-10-22 · 1.7 km · Vendu 555 000 $ (5 892 $/m²) 94,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +7 954 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 636 581 $ Poids 24 % |
| 7 | 4175, rue Quévillon, Longueuil 2025-06-16 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (5 917 $/m²) 84,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +36 686 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 615 474 $ Poids 23 % |
| 8 | 4270, rue Quévillon, Longueuil 2025-09-25 · 1.5 km · Vendu 476 000 $ (5 848 $/m²) 81,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 107 $ · Ajust. superficie +45 319 $ · Ajust. âge +26 180 $ | 591 607 $ Poids 20 % |
| 9 | 6961, avenue Spriggs, Longueuil 2025-02-19 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ (6 876 $/m²) 90,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +116 888 $ · Ajust. superficie +20 627 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 700 015 $ Poids 19 % |
| 10 | 4055, rue Nantel, Longueuil 2024-09-06 · 1.2 km · Vendu 730 000 $ (6 893 $/m²) 105,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +147 275 $ · Ajust. superficie −31 020 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 820 705 $ Poids 17 % |
| 11 | 4795, rue Quévillon, Longueuil 2026-06-23 · 1.9 km · Vendu 550 000 $ (6 300 $/m²) 87,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +30 241 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 609 176 $ Poids 16 % |
| 12 | 3914, rue Régina-Gagnon, Longueuil 2025-10-28 · 1.7 km · Vendu 301 322 $ (2 660 $/m²) 113,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 921 $ · Ajust. superficie −21 808 $ · Ajust. âge −30 132 $ | 277 303 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.