7188 Rue ARTHUR-HALLEY · Longueuil
Valeur estimée
667 000 $
Unifamiliale · 5 775 $/m² · 115,5 m² · constr. 1985 · terrain 666 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
666 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
637 100 $
Rôle antérieur 438 700 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123881514100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
645392
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
335 300 $
Valeur bâtiment
301 800 $
Rôle antérieur
438 700 $
ID provincial
58227123881514100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
703 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
454 900 $
$/m² médian
5 142
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 68 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3870, rue Hillcrest, Longueuil 2025-10-08 · 1.2 km · Vendu 573 990 $ (5 098 $/m²) 112,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +53 187 $ · Ajust. superficie +7 392 $ · Ajust. âge +40 179 $ | 674 748 $ Poids 43 % |
| 2 | 3700, rue Émile-Bouthillier, Longueuil 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 649 000 $ (5 268 $/m²) 123,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −20 281 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 572 002 $ Poids 38 % |
| 3 | 3515, rue Émile-Bouthillier, Longueuil 2026-08-11 · 1.5 km · Vendu 281 799 $ (2 304 $/m²) 122,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 834 $ · Ajust. âge −28 180 $ | 245 785 $ Poids 35 % |
| 4 | 3567, rue Émile-Bouthillier, Longueuil 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (5 259 $/m²) 123,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −21 299 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 571 898 $ Poids 33 % |
| 5 | 3579, rue Émile-Bouthillier, Longueuil 2026-07-31 · 1.5 km · Vendu 698 450 $ (5 624 $/m²) 124,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 463 $ · Ajust. âge −69 845 $ | 604 142 $ Poids 32 % |
| 6 | 3504, rue Émile-Bouthillier, Longueuil 2025-10-06 · 1.4 km · Vendu 660 000 $ (5 441 $/m²) 121,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −15 779 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 639 378 $ Poids 31 % |
| 7 | 3672, rue Émile-Bouthillier, Longueuil 2025-08-11 · 1.4 km · Vendu 635 000 $ (5 296 $/m²) 119,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −11 651 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 612 284 $ Poids 30 % |
| 8 | 4250, rue Quévillon, Longueuil 2026-04-10 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (5 094 $/m²) 127,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −30 819 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 580 570 $ Poids 29 % |
| 9 | 3683, rue Emile-Bouthillier, Longueuil 2025-08-06 · 1.4 km · Vendu 636 000 $ (5 016 $/m²) 126,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +52 518 $ · Ajust. superficie −28 339 $ · Ajust. âge −63 600 $ | 596 579 $ Poids 27 % |
| 10 | 3641, rue Ulric-Dubois, Longueuil 2026-06-08 · 1.5 km · Vendu 716 000 $ (5 441 $/m²) 131,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 029 $ · Ajust. superficie −43 798 $ · Ajust. âge −71 600 $ | 609 631 $ Poids 26 % |
| 11 | 4492, rue des Pommetiers, Longueuil 2026-06-04 · 1.7 km · Vendu 687 000 $ (5 822 $/m²) 118 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie −7 278 $ · Ajust. âge −68 700 $ | 619 685 $ Poids 26 % |
| 12 | 3619, rue Émile-Bouthillier, Longueuil 2025-08-22 · 1.5 km · Vendu 640 000 $ (5 035 $/m²) 127,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −29 205 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 599 643 $ Poids 25 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.