7194 Rue ARTHUR-HALLEY · Longueuil
Valeur estimée
898 500 $
Unifamiliale · 4 214 $/m² · 213,2 m² · constr. 1986 · terrain 866,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
866,7 m²
Frontage
8,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
708 300 $
Rôle antérieur 488 400 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123881522000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
645391
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
393 100 $
Valeur bâtiment
315 200 $
Rôle antérieur
488 400 $
ID provincial
58227123881522000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
815 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 053 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
456 768 $
$/m² médian
5 147
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 89 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4056, rue des Pruniers, Longueuil 2026-07-21 · 1.7 km · Vendu 1 160 000 $ (5 867 $/m²) 197,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 473 $ · Ajust. âge −116 000 $ | 1 089 473 $ Poids 27 % |
| 2 | 4395, rue Belmont, Longueuil 2025-08-19 · 1.6 km · Vendu 1 135 000 $ (5 267 $/m²) 215,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +93 724 $ · Ajust. superficie −6 057 $ · Ajust. âge −113 500 $ | 1 109 167 $ Poids 23 % |
| 3 | 4005, rue Régina-Gagnon, Longueuil 2025-09-22 · 1.9 km · Vendu 1 030 000 $ (5 124 $/m²) 201 m² · constr. 2017 Ajust. marché +95 442 $ · Ajust. superficie +31 259 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 1 053 701 $ Poids 16 % |
| 4 | 4550, rue Quevillon, Longueuil 2025-05-13 · 1.8 km · Vendu 1 010 000 $ (4 760 $/m²) 212,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +90 256 $ · Ajust. superficie +2 380 $ · Ajust. âge −101 000 $ | 1 001 636 $ Poids 16 % |
| 5 | 4895, rue de Kensington, Longueuil 2025-12-03 · 2.0 km · Vendu 830 000 $ (4 596 $/m²) 180,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +73 654 $ · Ajust. superficie +74 911 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 995 165 $ Poids 9 % |
| 6 | 3910, rue Caron, Longueuil 2026-08-11 · 2.3 km · Vendu 1 116 349 $ (4 875 $/m²) 229 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 512 $ · Ajust. âge +78 144 $ | 1 155 982 $ Poids 9 % |
| 7 | 4600, rue Cornwall, Longueuil 2024-10-07 · 1.8 km · Vendu 785 000 $ (3 957 $/m²) 198,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +158 371 $ · Ajust. superficie +29 279 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 894 150 $ Poids 8 % |
| 8 | 3436, boulevard Mountainview, Longueuil 2026-05-25 · 2.2 km · Vendu 785 000 $ (4 491 $/m²) 174,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +86 224 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 802 623 $ Poids 7 % |
| 9 | 8125, Avenue Arlington, Longueuil 2024-06-18 · 1.7 km · Vendu 760 000 $ (3 960 $/m²) 191,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +141 178 $ · Ajust. superficie +42 178 $ · Ajust. âge −64 600 $ | 878 756 $ Poids 7 % |
| 10 | 4497, rue des Pommetiers, Longueuil 2024-10-03 · 1.7 km · Vendu 711 000 $ (4 107 $/m²) 173,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +143 442 $ · Ajust. superficie +82 354 $ · Ajust. âge −71 100 $ | 865 696 $ Poids 6 % |
| 11 | 5150, rue Belmont, Longueuil 2025-11-17 · 2.4 km · Vendu 720 000 $ (3 844 $/m²) 187,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +49 781 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 811 218 $ Poids 5 % |
| 12 | 3831, Rue Ovila, Longueuil 2024-03-11 · 2.0 km · Vendu 620 000 $ (2 679 $/m²) 231,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +164 515 $ · Ajust. superficie −24 382 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 747 733 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.