2918-2920 Rue KENSINGTON · Longueuil
Valeur estimée
949 400 $
Unifamiliale · 3 649 $/m² · 260,2 m² · constr. 1989 · terrain 699,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
260,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
699,8 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
815 900 $
Rôle antérieur 542 700 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123885796600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
645483
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
279 900 $
Valeur bâtiment
536 000 $
Rôle antérieur
542 700 $
ID provincial
58227123885796600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
861 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 113 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
472 500 $
$/m² médian
5 098
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 91 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4395, rue Belmont, Longueuil 2025-08-19 · 2.0 km · Vendu 1 135 000 $ (5 267 $/m²) 215,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +93 724 $ · Ajust. superficie +117 713 $ · Ajust. âge −113 500 $ | 1 232 937 $ Poids 8 % |
| 2 | 4056, rue des Pruniers, Longueuil 2026-07-21 · 2.0 km · Vendu 1 160 000 $ (5 867 $/m²) 197,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +183 359 $ · Ajust. âge −116 000 $ | 1 227 359 $ Poids 7 % |
| 3 | 4550, rue Quevillon, Longueuil 2025-05-13 · 2.2 km · Vendu 1 010 000 $ (4 760 $/m²) 212,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +90 256 $ · Ajust. superficie +114 232 $ · Ajust. âge −101 000 $ | 1 113 488 $ Poids 5 % |
| 4 | 4757, Des Hydrangées, Longueuil 2025-07-07 · 1.9 km · Vendu 968 000 $ (5 076 $/m²) 190,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 071 $ · Ajust. superficie +176 392 $ · Ajust. âge −96 800 $ | 1 098 663 $ Poids 5 % |
| 5 | 4105, boulevard Westley, Longueuil 2026-05-19 · 1.7 km · Vendu 768 000 $ (4 465 $/m²) 172 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 684 $ · Ajust. superficie +192 000 $ · Ajust. âge −76 800 $ | 892 884 $ Poids 5 % |
| 6 | 4655, rue des Pommetiers, Longueuil 2025-08-06 · 1.9 km · Vendu 850 000 $ (4 597 $/m²) 184,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +173 080 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 1 008 270 $ Poids 4 % |
| 7 | 4005, rue Régina-Gagnon, Longueuil 2025-09-22 · 2.3 km · Vendu 1 030 000 $ (5 124 $/m²) 201 m² · constr. 2017 Ajust. marché +95 442 $ · Ajust. superficie +151 682 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 1 174 124 $ Poids 4 % |
| 8 | 3964, rue des Pâquerettes, Longueuil 2024-12-13 · 1.5 km · Vendu 790 000 $ (4 418 $/m²) 178,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +151 530 $ · Ajust. superficie +179 827 $ · Ajust. âge −51 350 $ | 1 070 007 $ Poids 3 % |
| 9 | 4809, Allée des Sorbiers, Longueuil 2025-09-15 · 2.0 km · Vendu 975 000 $ (5 393 $/m²) 180,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +90 346 $ · Ajust. superficie +214 090 $ · Ajust. âge −92 625 $ | 1 186 811 $ Poids 3 % |
| 10 | 4779, allée des Sorbières, Longueuil 2025-09-09 · 2.0 km · Vendu 965 000 $ (5 440 $/m²) 177,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +89 419 $ · Ajust. superficie +225 203 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 1 183 122 $ Poids 3 % |
| 11 | 4848, rue Des Chataigniers, Longueuil 2025-02-11 · 2.1 km · Vendu 259 000 $ (1 402 $/m²) 184,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +48 438 $ · Ajust. superficie +52 837 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 334 375 $ Poids 2 % |
| 12 | 4600, rue Cornwall, Longueuil 2024-10-07 · 2.2 km · Vendu 785 000 $ (3 957 $/m²) 198,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +158 371 $ · Ajust. superficie +122 261 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 987 131 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.