2860 Rue QUEVILLON app. 101 app. 101 · Longueuil
Valeur estimée
367 300 $
Unifamiliale · 5 247 $/m² · 70 m² · constr. 1984 · terrain 95,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
95,6 m²
Frontage
51,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 700 $
Rôle antérieur 149 500 $ +67.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123886417200010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
645512
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 800 $
Valeur bâtiment
202 900 $
Rôle antérieur
149 500 $
ID provincial
58227123886417200010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
5 268
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 8 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4020, rue de Kensington, Longueuil 2025-06-18 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (6 028 $/m²) 70,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −1 507 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 501 088 $ Poids 21 % |
| 2 | 4125, boulevard Westley, Longueuil 2025-06-09 · 1.8 km · Vendu 320 000 $ (4 336 $/m²) 73,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −8 238 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 370 186 $ Poids 16 % |
| 3 | 3995, rue Noble, Longueuil 2025-09-17 · 1.9 km · Vendu 255 000 $ (3 351 $/m²) 76,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −10 220 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 293 909 $ Poids 15 % |
| 4 | 3990, rue Hampton, Longueuil 2026-05-26 · 1.8 km · Vendu 550 200 $ (6 669 $/m²) 82,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 938 $ · Ajust. superficie −41 682 $ · Ajust. âge +55 020 $ | 570 476 $ Poids 14 % |
| 5 | 4020, boulevard Westley, Longueuil 2024-11-15 · 1.6 km · Vendu 516 000 $ (6 426 $/m²) 80,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +100 656 $ · Ajust. superficie −33 093 $ · Ajust. âge +15 480 $ | 599 043 $ Poids 10 % |
| 6 | 4345, rue Kensington, Longueuil 2025-07-28 · 2.0 km · Vendu 532 000 $ (6 821 $/m²) 78 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 068 $ · Ajust. superficie −27 282 $ · Ajust. âge −7 980 $ | 524 806 $ Poids 10 % |
| 7 | 4270, rue Quévillon, Longueuil 2025-09-25 · 2.0 km · Vendu 476 000 $ (5 848 $/m²) 81,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 107 $ · Ajust. superficie −33 332 $ · Ajust. âge +19 040 $ | 505 816 $ Poids 9 % |
| 8 | 4640, rue Cornwall, Longueuil 2026-03-13 · 2.3 km · Vendu 435 000 $ (5 311 $/m²) 81,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie −31 603 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 449 668 $ Poids 5 % |
| 9 | 3560, rue Caron, Longueuil 2025-05-08 · 2.5 km · Vendu 141 144 $ (1 824 $/m²) 77,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 613 $ · Ajust. superficie −6 747 $ · Ajust. âge +3 529 $ | 150 538 $ Poids 3 % |
| 10 | 7305, Boulevard Maricourt, Longueuil 2024-05-10 · 1.8 km · Vendu 564 900 $ (6 773 $/m²) 83,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +104 936 $ · Ajust. superficie −45 382 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 627 279 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.