2830 Rue QUEVILLON app. 304 app. 304 · Longueuil
Valeur estimée
368 800 $
Unifamiliale · 5 151 $/m² · 71,6 m² · constr. 1985 · terrain 103,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
103,1 m²
Frontage
3,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 300 $
Rôle antérieur 150 800 $ +60.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123887193200010016
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
645556
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 600 $
Valeur bâtiment
190 700 $
Rôle antérieur
150 800 $
ID provincial
58227123887193200010016
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
5 098
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 8 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4020, rue de Kensington, Longueuil 2025-06-18 · 1.7 km · Vendu 425 000 $ (6 028 $/m²) 70,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +3 316 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 505 910 $ Poids 20 % |
| 2 | 4125, boulevard Westley, Longueuil 2025-06-09 · 1.8 km · Vendu 320 000 $ (4 336 $/m²) 73,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −4 770 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 373 655 $ Poids 16 % |
| 3 | 3990, rue Hampton, Longueuil 2026-05-26 · 1.9 km · Vendu 550 200 $ (6 669 $/m²) 82,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 938 $ · Ajust. superficie −36 347 $ · Ajust. âge +55 020 $ | 575 811 $ Poids 15 % |
| 4 | 3995, rue Noble, Longueuil 2025-09-17 · 1.9 km · Vendu 255 000 $ (3 351 $/m²) 76,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −7 539 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 296 589 $ Poids 15 % |
| 5 | 4020, boulevard Westley, Longueuil 2024-11-15 · 1.7 km · Vendu 516 000 $ (6 426 $/m²) 80,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +100 656 $ · Ajust. superficie −27 953 $ · Ajust. âge +18 060 $ | 606 764 $ Poids 10 % |
| 6 | 4270, rue Quévillon, Longueuil 2025-09-25 · 2.0 km · Vendu 476 000 $ (5 848 $/m²) 81,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 107 $ · Ajust. superficie −28 654 $ · Ajust. âge +21 420 $ | 512 874 $ Poids 10 % |
| 7 | 4345, rue Kensington, Longueuil 2025-07-28 · 2.1 km · Vendu 532 000 $ (6 821 $/m²) 78 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 068 $ · Ajust. superficie −21 826 $ · Ajust. âge −5 320 $ | 532 922 $ Poids 10 % |
| 8 | 4175, rue Quévillon, Longueuil 2025-06-16 · 1.9 km · Vendu 500 000 $ (5 917 $/m²) 84,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −38 166 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 535 622 $ Poids 8 % |
| 9 | 4640, rue Cornwall, Longueuil 2026-03-13 · 2.4 km · Vendu 435 000 $ (5 311 $/m²) 81,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie −27 353 $ · Ajust. âge +15 225 $ | 456 092 $ Poids 6 % |
| 10 | 7305, Boulevard Maricourt, Longueuil 2024-05-10 · 1.9 km · Vendu 564 900 $ (6 773 $/m²) 83,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +104 936 $ · Ajust. superficie −39 963 $ · Ajust. âge +5 649 $ | 635 522 $ Poids 3 % |
| 11 | 4620, rue de Kensington, Longueuil 2025-03-20 · 2.3 km · Vendu 471 000 $ (5 535 $/m²) 85,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +63 088 $ · Ajust. superficie −37 359 $ · Ajust. âge +9 420 $ | 506 149 $ Poids 3 % |
| 12 | 4820, rue Belmont, Longueuil 2025-04-22 · 2.5 km · Vendu 234 744 $ (2 791 $/m²) 84,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 223 $ · Ajust. superficie −17 445 $ · Ajust. âge +4 695 $ | 253 216 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.